Оглавление:
Отсутствуют значительные различия между дарением квартиры, части квартиры, земельного участка или дома. Если же говорить о самой стоимости дарственной, то последняя будет находиться в зависимости от способа оформления. Гражданский кодекс указывает, что договор дарения является действительным только в том случае, если он составлен в письменной форме и зарегистрирован соответствующей службой (а именно Регистрационной палатой).
При этом необязательно составлять и заверять договор у нотариуса, это делается исключительно по желанию одаряемого для большей уверенности в том, что сделка юридически оформлена полностью правильно.
Договор, который составляется при
Но это применимо только к тем случаям, когда участники являются близкими родственниками друг другу, обошлись без затрат на нотариуса и самостоятельно составили текст договора.
Часто родственники дарителя стремятся оспорить сделку по отчуждению земли и дома после его смерти, стремясь вернуть недвижимость в наследственную массу.
Упор в свои исках они делают на то, что даритель был не в своем уме на момент заключения дарственной и до конца не отдавал себе отчета в действиях.
Стороны должны знать, какие данные следует включить в текст договора дарения дома:
После подписания договора дарения дома необходимо зафиксировать вновь возникшее право на объект, указанные в качестве дара.
Госрегистрация оформляется в любом регистрирующем органе, осуществляющем работу по месту расположения подаренного имущества.
При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.Договор дарения не должен содержать обязательств, которые одаряемый должен выполнить со своей стороны.Например, гражданин Иванов дарит свою квартиру гражданину Петрову, а тот в ответ строит дом гражданину Иванову.
Подпись, заверенная нотариусом снимает подобные претензии.
Договор дарения
Но при дарении, например, доли в жилом помещении договор дарения надо заверить у нотариуса.
Это оградит от разных претензий со стороны других дольщиков в будущем. При заверении договора у нотариуса, нотариус выступает свидетелем, что:
И это может понадобится в случае, если в будущем кто-нибудь захочет оспорить сделку. Документы, необходимые нотариусу для заверения сделки, можно уточнить у самого нотариуса.
Но обычно пакет документов состоит из: Паспорта дарителя и одаряемого (и их копии); Если дарителя или одаряемого представляет третье лицо, то оно должно предоставить свой паспорт и доверенность на дарение или на получение в дар; Технический паспорт на дом, квартиру; Кадастровый паспорт на недвижимость.
Вне работы правило не распространяется.
На дарителей тоже накладываются некоторые ограничения, например ими не могут стать несовершеннолетние или недееспособные лица. Не могут подписываться в документе без опекунов:
Дарение собственности – чаще всего квартиры или ее части – является популярным, так как предоставляет выгоды семьям. Также данный вид регистрирования подарка имеет несколько особенностей.
К ним относятся:
Единственное возможное в договоре дарения условие — возврат подаренного дарителю в случае смерти одаряемого.
Гражданский кодекс РФ в статье 574 предусматривает оформление этого документа: а) устно, с передачей дара (п.1); б) письменно, если:
Стоимость оформления договора дарения у нотариуса формируется из нескольких составляющих. 1. Оплата технических и правовых услуг нотариуса: за консультацию, подготовку проекта договора, изготовление самого документа и его копий, проведение документа через государственные регистрационные органы и т.
д. Плата за дополнительные, помимо тарифа за собственно нотариальное заверение, услуги нотариуса зависит от сложности договора и устанавливается каждым нотариусом индивидуально в пределах тарифов, рекомендованных Нотариальной палатой региона.
Чаще дарственную дешевле составить у юриста, а у нотариуса только заверить.
Если это, к примеру, , то указывается марка, технические данные; данные с документов о праве собственности на передаваемое имущество.
Договор также обязательно скрепляется подписями сторон.
Помимо договора, необходимо подать паспорта дарителя и получателя дара, а также документы, подтверждающие право собственности на предмет дарения. В некоторых случаях потребуется дополнительно , а также выписка из домовой книги, с указанием числа зарегистрированных в жилом помещении лиц (если в дар передается жилая недвижимость). Предупреждение Если подарок передается несовершеннолетнему или недееспособному человеку, то в Регистрационной палате попросят предоставить документ с разрешением от органа опеки.
Даритель и одариваемый имеют право не обращаться к нотариусу для заверения дарственной. Однако если кто-то из сторон настаивает на оформлении договора в нотариальной конторе, то нотариальное заверение обязательно.
То есть другая сторона за получение имущества ничего не отдаёт, ей платить не придётся.
Вместе с тем законодательство не признаёт такое приобретение необоснованным обогащением. Подобное обогащение вполне законно и является удобным способом урегулирования имущественных правоотношений, в особенности среди ближнего круга родни.
Так что вопрос, сколько стоит дарение квартиры, неуместен.
Составленный договор дарения квартиры заключается в свободном виде, и участники свободны в выражении своей воли.
Подписывается сделка, как правило, письменно. Нотариальное удостоверение не является обязательным.
Подобная сделка признаётся лишь правовым основанием для возникновения правомочия собственности.