Оглавление:
К ним относятся: Равноправное, равное, представляет собой деление всей квартиры пропорционально собственникам жилого помещения в равных долях, например в квартире общей площадью 80 квадратных метров имеется четыре собственника, то на каждого должно быть определено по 20 квадратных метров. Согласно реальной доле, такое деление представляет собой разделение квартиры пропорционально праву собственности, то есть, например, в квартире общей площадью в 100 квадратных метров, имеется пять собственников и у них на каждого определено по-разному объему площади. На одного 20 квадратных метров, второго – 30, третьего – 15, четвертого – 25, пятого -10.
Таким образом, каждый собственник имеет право распоряжаться только своей частью квартиры, которая обычно отражена в документе, подтверждающем право собственности на долю.
Отсюда и происходит название «гектар», т.е.
сто квадратных метров, о которых мы говорили ранее. Отсюда и пошло распространение простонародной «сотки».
Мы дали ответ на вопрос: сколько квадратных метров в сотке, поэтому следующим шагом будет приведение примера приблизительного расчета площади.
Итак, опишем измерение земельного участка пошагово: Для начала, необходимо вбить четыре кола по всему периметру участка, т.е. по четырем углам, чтобы сформировать границы.
Затем вооружаемся рулеткой, чтобы измерить длину и ширину участка.
Санкт-Петербург Рейтинг: Отзывов: 24.10.2011 в 18:13 Наталья, действия Вашей сестры неправомерны. долей в натуре не было и быть в квартире не могла, документально порядок пользования комнатами не определялся.
Если Вы зарегистрированы в квартире, то имеете право пользоваться всей квартирой для проживания.
Фирма Россия, г. Санкт-Петербург Рейтинг: Отзывов: 24.10.2011 в 18:18 Из Вашего вопроса следует, что в настоящий момент нет судебного решения об жилыми помещениями, в этом случае Вы имеете право пользоваться всей квартирой. Чтобы определить 1/3 берите общую ЖИЛУЮ площадь и поделите ее на 3 (если правильно понят вопрос — то 1\3 это 10 кв.м.
жилой площади. Адвокат Россия, г.
Появление возможности распоряжаться комнатами в коммунальных квартирах, как самостоятельным объектом недвижимости, потребовало от граждан выделять свою долю в общем праве.
Расчет выделяемой единицы осуществляется исходя из занимаемой гражданами жилой площади коммуналки, при этом в итоговую долю совладельца приходится жилая площадь, принадлежавшая ему до выдела, а также часть общей площади такой квартиры.
Помогите, пожалуйста рассчитать долю в наследстве.
Есть земля, дача и 1/2 доли жены в квартире. Отец умер (купили в браке, но оформили на жену) Мне положена доля, правильно ли я рассчитала, что в земле и даче мне по 1/4,а от доли в квартире мне 1/8? И можно ли подать в суд на включение в наследственную массу, если я не знаю адресов?
Уважаемая Елена, Вы как-то странно считаете: не указали сколько наследников и какой очереди; есть ли иждивенцы, несовершеннолетние и другие категории с обязательной долей в наследстве. Помогите пожалуйста рассчитайте доли на семью в доме.
Когда принимается решение о продаже , собственник обычно ошибочно считает, что в отношении стоимости доли в квартире, перед ним открываются весьма радужные перспективы.
Только правильная оценка стоимости доли в квартире приведет к ее продаже. Вот пример, распространенной ошибочной оценки: вся квартира стоит 12 000 000, имея 1/2 долю в квартире, делят 12 000 000 на два и ошибочно оценив долю в квартире 1/2 в 6 000 000 рублей.
Далее собственник доли безуспешно долгое время пытается по такой цене с дисконтом 10-20% не понимая, что это не реально.
Рынок долевой собственности диктует свои условия.
Спрос рождает предложения, а на сегодняшний день гораздо больше, чем покупателей на этот вид недвижимости. Конечно, приведенные выше расчеты стоимости доли в квартире совершенно верны с точки зрения математики.
Такие подсчеты можно было бы назвать актуальными, если бы квартира продавалась целиком, но ведь другой собственник — «сосед» не хочет этого делать, он против совместной продажи квартиры.
21 Августа 2023, 10:49 1 0 329 ответов 150 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Курск Бесплатная оценка вашей ситуации Доброго времени суток!35 21 Августа 2023, 10:50 1 0 105 ответов 42 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Перевод доли в квартире в квадратные метры — если Вам нужно выделить свою долю физически — происходит в письменном виде через нотариуса.
Вам нужно попросить составить договор, если второй сособственник согласен.Если же дело в коммунальных платежах (к примеру), то можно обратиться в МФЦ и разделить лицевые счета, чтобы платить только за свою долю.В случае возникновения дополнительных вопросов напишите, пожалуйста, мне в чат.С уважением,Анастасия.
21 Августа 2023, 11:27 1 0
Исходя из полученной величины, собственники могут начать процесс распределения долей пропорционально числу владельцев.На окончательный расчёт непосредственно влияет множество факторов, в числе которых:Численность содольщиков. Чем больше претендентов на выделение обособленной единицы жилплощади, тем меньше квадратных метров им достанется.Если недвижимость отнесена к категории совместной собственности, она не подлежит разделу на доли.Изначально доли жильцов являются абсолютно равными (п.1 ст.245 ГК РФ).
Если пользователи намерены отклониться от принципа равенства, им придётся заключить соответствующее соглашение.При разделе однокомнатных квартир доли не могут быть выражены в виде отдельных комнат, так как это невозможно при имеющейся планировке.За счёт выдела доли в натуральном выражении допускается отделение от долевой собственности. Выдел в натуре
Для покупателя, которому площадь нужна для проживания, более предпочтительными вариантами представляются комната в коммуналке или в общежитии.
Доля же, как правило, требуется исключительно для регистрации по месту жительства или пребывания, а для покупателей такого плана имеет значение только один показатель — цена. 2 Понятно, что ни один покупатель не откажется, если ему передадут долю в собственность бесплатно, а еще лучше — приплатят.
Но сделки такого плана возможны лишь в мечтах. Даже в этом сегменте есть свой спрос и свое предложение, так что законы рынка работают в полную силу.Чтобы примерно представлять, на что нужно рассчитывать, стоит изучить аналогичные и сопоставимые предложения в печатных СМИ и интернете.