Главная - Жилищное право - Программа обмена вторички на новостройку в москве

Программа обмена вторички на новостройку в москве


Программа обмена вторички на новостройку в москве

Обмен вторички на новостройку


в Москве Существуют разные варианты обмена вторички на новостройку:

  1. Обмен старой квартиры на новостройку большего метража
  2. Обмен на квартиру большей комнатности, но находящейся за пределами города, в менее престижном районе или в Новой Москве

Доплата при совершении этих сделок может отсутствовать вовсе, быть незначительной или ощутимой. Здесь все зависит от состояния Вашей собственности и Ваших желаний.

При необходимости, доплата за обмен вторичного жилья на новостройку может быть осуществлена посредством ипотеки. Обменять вторичку на новостройку можно в еще строящемся здании или в уже сданном объекте.

Конечно, от этого напрямую зависит и стоимость жилья. Как обменять вторичку на новостройку Существует мнение, что квартира-вторичка будет всегда дороже жилья в новостройке аналогичного метража, если они находятся в одном районе.

Однако, все чаще данное утверждение является неверным.

Trade-in: превращаем старое жильё в новостройку одним махом

Чтобы уложиться в указанный срок, чаще всего приходится соглашаться на снижение цены своего жилья.

Без фиксации цены. Квартира в новостройке бронируется без фиксации стоимости на срок около трех месяцев, что повышает шансы хозяина старой квартиры продать своё жилье без большого дисконта. Правда, нужно учитывать, что за это время и цены в новостройке могут вырасти. Вот пример схемы trade-in, которую сегодня предоставляет компания в жилых проектах «Домодедово Парк» и «Новогорск Парк».

«По условиям данной программы покупатель квартиры вносит аванс в размере 1% от её стоимости, – рассказывает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»

Наталья Шаталина.

– Далее выбранный объект недвижимости бронируется на 3 месяца, стоимость квартиры фиксируется. Но для заключения такого договора бронирования необходимо предъявить подписанный договор на продажу вторичной квартиры с агентством недвижимости или другой реализующей компанией».

Согласие на обработку персональных данных Закрыть

Как обменять «вторичку» на новостройку

«Подвох» же в том, что продать «вторичку» придется с большой скидкой – это своего рода компенсация за скорость.Что касается обмена, так принято называть передачу квартир друг другу собственниками — физическими лицами.

А значит, ни взаимозачет, ни трейд-ин юридически им не являются.

Какая бы схема обмена «вторички» на новостройку ни была выбрана, первым делом необходимо определиться с юридическим лицом для осуществления сделки.У многих агентств недвижимости есть ресурсы и для быстрого поиска покупателя, и для самостоятельного выкупа старой квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Влияет ли выплата больниного листа после увольнения на пенсионную

Тем не менее, поскольку итог у обмена и сделок по этим схемам, по сути, один, для простоты их часто отождествляют с обменом. В конце концов, для клиента это действительно обмен – старой квартиры на новую, а все юридические нюансы берут на себя специалисты.
Ну а поскольку агентства сотрудничают с десятками застройщиков, и вариантов квартир для

Государственная программа обмен старого жилья на новое

Идеальное решение для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия!

  1. Вам остается дождаться продажи «старого» объекта недвижимости и просто переехать в новую квартиру одного из жилых комплексов строительной компании «ВЫБОР».
  2. Обратитесь к менеджеру строительной компании «ВЫБОР» и выберите квартиру в строящемся или в сданном доме.
  3. Оформите договор на новую квартиру в нашей компании и заключите договор на оказание услуг по реализации вашего недвижимого имущества с одним из наших надежных партнеров — агентств недвижимости.

Оставьте свои контактные данные: мы перезвоним Вам в ближайшее время Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности Политика конфиденциальности Данная Политика Конфиденциальности применима ко всей личной информации и полученными или использованными данными на настоящем сайте и всех сайтах, на которые ссылается настоящий сайт.

Обмен квартиры в старом доме на новостройку или Trade-in недвижимости

Площадь (кв.м.) Москва МO Количество комнат 1 2 3 4 и более Нажимая кнопку «Рассчитать стоимость», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определённых в Согласии на обработку персональных данных Город Адрес * Телефон * Дождитесь ответа, не закрывайте окно!

Комплексный подход к решению квартирного вопроса в Москве и городах Московской области быстро и эффективно!

Мы оценили стоимость Вашей квартиры в руб. оставьте это поле пустым Обмен старой квартиры на новую без забот Trade-in при покупке квартиры через агентство «ДомЭль» – это Ваша возможность оперативно решить жилищный вопрос и улучшить качество жизни.

    Проводим рекламную

Обмен квартиры на новостройку — взаимозачет, рынок предложений в 2023 году

Суть этих предложений состоит в обмене имеющейся у гражданина квартиры на вторичном рынке на квартиру в доме-новостройке.

Но в подавляющем большинстве случаев на этом аналогии и заканчиваются, — рассказывает Константин Барсуков, генеральный директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость». — Если в случае с автомобилем, можно приехать в автосалон на старой машине и в этот же день уехать из него на новой, то с квартирами это не получится.
И дело совсем не в том, что оформление квартиры в собственность занимает значительно больше времени. А в том, что предложения, о которых мы говорим, реально не являются меной.

Рекомендуем прочесть:  Как написать приказ о назначении ответственного за электрохозяйство

Т.е. ни агентство недвижимости, ни застройщик не «забирают» себе вашу квартиру взамен новой. Предложения по взаимозачету выглядят так: вы бронируете понравившуюся вам квартиру в новом доме на некий срок, а ваша квартира выставляется на продажу. И если ваша квартира за этот срок не будет продана, то никакого обмена, в большинстве случаев не будет.

Обмен старой квартиры на новую

Николай организовал все на высшем уровне.

Были предоставлены все документы с момента постройки дома, организовано общение с продавцом и помощь в формировании окончательной стоимости. Кстати, для полной уверенности я заказывал услугу юридической проверки квартиры непосредственно у агенства, очень рекомендую такую процедуру проводить всем, деньги не большие, а про юридическую чистоту квартиры думаю никому объяснять не нужно.

После получения документа о юридическом соответствии Николаем было организовано все быстро и четко. Были подобраны место и время совершения сделки удобное всем. Затраты по времени и на перемещения были минимальны.

Огромное спасибо Николаю и агенству БЕСТ-Недвижимость.

Хочется пожелать не снижать оборотов и держать марку. Всем рекомендую!!! Валерий Васильевич Выражаю особую признательность господину Радугину Николаю Андреевичу за совершенную организацию… Выражаю особую признательность господину Радугину Николаю Андреевичу за совершенную организацию процесса продажи, принадлежащей мне квартиры по адресу Грохольскому переулку В Москве(4 комнаты, 144кв.м.) На мой взгляд, господин Радугин Н.А., выдающийся специалист, настоящий мастер в своей профессии.

Способы обмена старого жилья на новую квартиру в новостройке(2018г)

Суть этих предложений состоит в обмене имеющейся у гражданина квартиры на вторичном рынке на квартиру в доме-новостройке.

Но в подавляющем большинстве случаев на этом аналогии и заканчиваются, – рассказывает Константин Барсуков, генеральный директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость». – Если в случае с автомобилем, можно приехать в автосалон на старой машине и в этот же день уехать из него на новой, то с квартирами это не получится.

И дело совсем не в том, что оформление квартиры в собственность занимает значительно больше времени.

А в том, что предложения, о которых мы говорим, реально не являются меной. Т.е. ни агентство недвижимости, ни застройщик не «забирают» себе вашу квартиру взамен новой.

Предложения по взаимозачету выглядят так: вы бронируете понравившуюся вам квартиру в новом доме на некий срок, а ваша квартира выставляется на продажу.