Оглавление:
Это правило вступает в силу тогда, когда налог применяется к доходам, уменьшенным на сумму расходов.
Перед продажей авто юридическое лицо должно самостоятельно провести налоговые вычеты.
Обратите внимание! Есть исключение, когда обязанность по выплате НДС пропадает. Оно касается тех случаев, когда от сделки о продаже авто юридическое лицо не получит дохода. Происходит это в двух случаях:
Цены на новые авто из салонов продолжают стремительно расти.
Именно поэтому покупатели все чаще обращают внимание на б/у авто.
Например, опрашиваются соседи или представители ТСЖ.
Даже если квартира сдавалась на короткий срок и находилась в собственности долгие годы, после ее продажи придется заплатить большой налог.Содержание ВажноНа консультациях с юристами, часто задают вопрос
«пенсионер продал квартиру или долю в квартире, с него тоже будет налог собираться?»
. Отвечаем: Налоговый кодекс не предусматривает каких-либо дополнительных льгот в зависимости от возраста продавца. Пенсионерам налог с продажи недвижимости начисляется как обычным физическим лицам.
Продажа недвижимости иностранцем
Поэтому разовая сделка по реализации помещения к предпринимательской не относится. Указывать на непредпринимательский характер сделки может также заключение договора на продажу не от имени индивидуального предпринимателя, а от имени физического лица. Также следует учитывать, что имущество гражданина юридически не разграничено даже в случае, когда он является индивидуальным предпринимателем, поскольку используется им не только для занятия предпринимательской деятельностью, но и в качестве собственно личного имущества, необходимого для осуществления своих неотчуждаемых прав и свобод.
ПОЭТОМУ, РЕАЛИЗАЦИЯ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ХОТЯ И ИМЕЮЩИМ СТАТУС ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ, ИМУЩЕСТВА ВНЕ РАМОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НЕ ОБРАЗУЕТ ОБЪЕКТА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПО НДС.
Данный порядок имеет ряд ограничений.
В операциях по реализации имущества с учетом НДС для перепродажи используется расчетная ставка 18/118 или 10/110 (п.
Перечень имущества, облагаемого по расчетной ставке налога:
При продаже автомобиля в бухгалтерском и налоговом учете возникают доходы и расходы в виде остаточной стоимости автомобиля (порядок их отражения изложен ниже).
1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» (далее — Закон N 54-ФЗ) контрольно-кассовая техника, включенная в государственный реестр контрольно-кассовой техники, применяется на территории
Конечно во избежание рисков доначисления НДС со стороны налоговой лучше НДС исчислить исходя из суммы оценочного акта. Но отклонения от рыночных цен проверяются в отношение сделок между взаимозависимыми лицами. Статья 105.3 НК РФ прямо устанавливает, что цены, применяемые в сделках, сторонами которых являются лица, не признаваемые взаимозависимыми, а также доходы (прибыль, выручка), получаемые лицами, являющимися сторонами таких сделок, признаются рыночными.
Таким образом, если организация и физическое лицо не являются взаимозависимыми, то при заключении договора купли-продажи автомобиля стоимость может устанавливаться по усмотрению сторон, и данная цена признается рыночной. Вместе с тем, установление цены в договоре гораздо ниже рыночной может являться признаком получения необоснованной налоговой выгоды по налогу на прибыль и НДС. 02 Апреля 2023, 21:36 0 0 Все услуги
Соответствующее положение содержится в новом п.
16 ст. 167 НК РФ. День оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров также является моментом определения налоговой базы (подп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ). Сумму НДС необходимо определить как произведение налоговой базы и ставки налога (п.
1 ст. 166 НК РФ), т.е. сумму продажи помещения умножить на 18%, поскольку расчетные ставки согласно п.
4 ст. 164 НК РФ расчетные ставки применяются только в следующих случаях: при получении денежных средств, связанных с оплатой товаров (работ, услуг), предусмотренных ст. 162 НК РФ; при получении авансов в счет предстоящей поставки товаров (работ, услуг), передачи имущественных прав; при удержании налога налоговыми агентами; при реализации имущества, приобретенного на стороне и учитываемого с налогом в соответствии с п.
3 ст. 154 НК РФ; при реализации сельскохозяйственной продукции и продуктов ее переработки в соответствии с п.
В том же пункте сказано, что при получении налогоплательщиком оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг) налоговая база определяется исходя из суммы полученной оплаты с учетом НДС.
Согласно п. 4 ст. 164 НК РФ в данном случае ставка налога определяется расчетным методом, по ставке 18/118%.
Согласно ст. 168 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав налогоплательщик обязан предъявить покупателю сумму НДС и указать ее в счете-фактуре. Счет-фактура выставляется не позднее пяти дней, считая со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг) или со дня передачи имущественных прав. Пунктом 7 ст. 168 НК РФ предусмотрено исключение из общего правила: при реализации товаров за наличный расчет организациями (предприятиями) и индивидуальными предпринимателями розничной торговли и общественного питания, а также
Например, опрашиваются соседи или представители ТСЖ.
Налоговый инспектор также имеет право получить информацию о том, кто платит за коммунальные услуги по лицевому счету квартиры.
Если окажется, что объект недвижимости принадлежит одному человеку, а «коммуналку» оплачивает другой, то для налоговой этого будет достаточно, чтобы сделать вывод: в квартире проживает не хозяин, а наниматель. Даже если квартира сдавалась на короткий срок и находилась в собственности долгие годы, после ее продажи придется заплатить большой налог. Важно На консультациях с юристами, часто задают вопрос
«пенсионер продал квартиру или долю в квартире, с него тоже будет налог собираться?»
.
Отвечаем: Налоговый кодекс не предусматривает каких-либо дополнительных льгот в зависимости от возраста продавца.
Пенсионерам налог с продажи недвижимости начисляется как обычным физическим лицам.
Продажа недвижимости иностранцем Физические лица, чьи доходы облагаются налогом можно разделить на два типа: резиденты РФ и нерезиденты РФ.