Оглавление:
Этими документами внесены коррективы в целый ряд нормативных документов. Среди них есть и закон № 218 ФЗ, определяющий порядок регистрации прав на недвижимость и некоторые особенности совершения сделок с ней. Так, часть 1 статьи 42 говорит о том, что необходим договор дарения квартиры, заверенный нотариусом.
Если договор по дарению предполагает встречные обязательства от противоположной стороны, то это уже дарственной считаться не будет. Необходимо описать ту часть имущества, которая передаётся в собственность. При этом следует указать не только размер доли, но и её выражение в квадратных метрах общей и жилой площади.
Составлением договора и сбором необходимых приложений можно заняться самостоятельно или довериться профессиональному юристу, в некоторых случаях совершенно не обойтись без нотариуса.
В этой статье:
Самым главным моментом в сделке становится ее правильное юридическое оформление, заняться которым можно самостоятельно или прибегнув к помощи нотариуса на платной основе.На заметку! Также предлагаем скачать другие образцы оформления договора дарения автомобиля – , квартиры – , дома с землей – , земельного участка – , гаража – .Договор дарения непременно должен быть составлен в форме письменного документа и подписан обеими сторонами только в присутствии сотрудника органа регистрации права.В договоре дарения необходимо перечислить следующие данные:предмет договора, то есть то, что поддается акту дарения;подробные паспортные данные представителей обеих из сторон;точный адрес квартиры, в которой находится даримая доля;указание квадратных метров, отдаваемых в дар (от общего метража);номер этажа расположения квартиры в доме, а также этажность самого
Однако стороны по желанию могут прибегнуть к помощи нотариуса.
Его деятельность по удостоверению рассматриваемого вид документов, подтверждению подлинности подписей сторон, оформлению доверенностей на дарение/принятие в дар недвижимости регламентирована:
Сделки с долями жилых помещений вступают в силу после фиксации перехода права собственности в ЕГРН (едином госреестре недвижимости). Правила, по которым идет процедура, оговорены 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.15.
Принципиальное значение для одариваемого имеют положения Налогового кодекса.
Как поступить лучше, каждый волен решить для себя сам, однако стоит заметить, что занявшись этим вопросом самостоятельно можно сэкономить денежные средства, но присутствие нотариуса всё же значительно снижает множество рисков.
Договор дарения доли квартиры обязательно составляется в письменном виде и в трёх экземплярах. После подписания этого документа он подлежит государственной регистрации, без которой не имеет юридической силы и не признаётся законным. Например, для передачи части жилья в дарственной обязательно нужно написать: чётко определить долю жилплощади, которая будет подарена, поскольку можно передать как всю, так и долю своей доли; паспортные данные сторон; полный адрес места нахождения квартиры; площадь части жилья, которая дарится;
Также нет необходимости и в уведомлении иных совладельцев квартиры.
Размер доли устанавливается исходя из оснований приобретения общего имущества и внесенных каждым участником изменений и улучшений за период владения.
При отсутствии преимуществ одного из совладельцев при выделении доли права признаются равными. Кроме того, не имеет значения, какие мотивы побудили участника общей собственности требовать определения принадлежащей ему доли.
Право на выдел доли в натуре имеет любой из участников общей собственности, даже при наличии двух собственников с равными долями. Ничтожным считается договор дарения предмета, не имеющего конкретных данных для идентификации.
С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Добрый день. То, что Вы называете договором, на самом деле называется соглашением об определении долей, либо соглашением о порядке пользования помещением.
Образцов не существует. Документы составляются с учетом конкретной ситуации и на платной основе.
Таких образцов в Интернете огромное количество, например: https://online-buhuchet.ru/dogovor-dareniya-doli-kvartiry-obrazec/ Если это возможно, нужен образец (скачать) «Договор дарения квартиры в равных долях».
Здравствуйте!
Также в договоре желательно прописать реквизиты документов, подтверждающих родственную связь (свидетельство о заключении брака (при смене фамилии), свидетельство о рождении). Это требуется для освобождения от налогов.
Требуется ли заверять договор дарения доли квартиры у нотариуса?
Такой вопрос наверняка возникнет у сторон, решивших подписать дарственную доли жилого помещения.
Дарственная недвижимости является именно сделкой по отчуждению, поскольку ее результатом является переход собственности от одного гражданина к другому с соответствующей регистрацией в реестре прав. Подобные новшества потребуют от сторон значительных денежных трат по нотариальному удостоверению дарственной.
Лучше всего воспользоваться юридическими услугами. На специальных сайтах имеются готовые формы бланков. Список обязательных данных для договора состоит из:
Образец договора дарения доли в квартире можно скачать здесь.