Права председателя тсж при проведении работ по замене канализационных стояков

ТСЖ и замена труб

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом

Как юридически правильно менять стояки(общедомовое имущество ТСЖ)?

Санкт-Петербург Рейтинг: Отзывов: 13.03.2013 в 13:51 Здравствуйте!

Соберите общее собрание собственников и примите решение о замене коммуникаций. Россия, г. Санкт-Петербург

13.03.2013 в 14:07 Спасибо за ответ!

Замена канализационного стояка в квартире

То есть канализационный стояк – это общедомовое имущество.

Таким образом, владельцы квартиры обладают правом на:

1. установку новых смесителей и приборов учета;
2. сменить батареи и так далее.
3. изменить количество сантехники в меньшую или большую сторону;
4. замену трубы на современную;

Все вышеперечисленные действия законны, правомерны и понятны. Но если речь заходит о замене стояка, а именно канализационных труб, соединяющих квартиры на всех этажах подъезда в МКД, то мнения разнятся.

Так как, по мнению жильцов, осуществлять ремонт стояка должна , а УК считает, что жильцы, так как стояк находится уже в квартире.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании. к содержанию ↑ Нормативные документы Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

1. правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
2. методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
3. правилами содержания общего имущества в МКД;

О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь.

Как отказаться от замены стояков ГВС при капитальном ремонте

Обязана ли их УК возмещать? в каком виде? 11 Июня 2023, 09:39 Уточнение клиента И еще один вопрос.

Если УК согласится на отказ ремонта в моей квартире и предложат подписать акт об отвественности.

Законна ли такая бумага? И возможно ли закрыть данную проблему страховкой (гражданская ответственность)?

02 Декабря 2023, 17:21 500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (10)

1. 9,5рейтинг
2. получен гонорар 70%Юрист, г. СыктывкарОбщаться в чате
   • 9,5рейтинг
   • эксперт
3. эксперт

1. получен гонорар 15%Юрист, г.
   13 Июня 2023, 20:54 Уточнение клиента Добрый день. Принесли акт отказа на подпись. Можете посмотреть, какие последствия меня могут ждать в случае его подписания?
   ЕкатеринбургОбщаться в чате
   • 10,0рейтинг
   • эксперт
2. получен гонорар 70%Юрист, г.

3. эксперт
4. 10,0рейтинг

Замена стояков в многоквартирном доме

Согласно все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них.

Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.ВниманиеПостановление Российской Федерации (от 6.05.2011) и Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт».

Замена стояков

Если договором предусмотрен срок и (или) способ уведомления, оно должно быть сделано в условленный срок и указанным в договоре способом.

Такая же обязанность лежит на выгодоприобретателе, которому известно о заключении договора страхования в его пользу, если он намерен воспользоваться правом на страховое возмещение. Неисполнение обязанности, предусмотренной пунктом 1 данной статьи, дает страховщику право отказать в выплате страхового возмещения, если не будет доказано, что страховщик своевременно узнал о наступлении страхового случая либо что отсутствие у страховщика сведений об этом не могло сказаться на его обязанности выплатить страховое возмещение. Поэтому скорее всего они нарушили эту обязанность и страховку они не получат, если у них такой риск застрахован.

Добрый день, они могут составить любые акты, подписать самим, соседями, иными свидетелями, УК и т.п., могли сделать фотографии порчи имущества (с датой), записать видео.

ТСЖ требует заплатить за замену стояков отопления

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Замена стояков воды: как не попасть в суд по иску от управляющей компании дома?

УК провела обход квартир для выяснения причины проблемы. В одной из квартир было обнаружено, что собственник заменил металлические трубы стояков на полипропиленовые.

При этом в местах соединения пластиковых труб с металлическими диаметр труб был заужен. Кроме того, новые полипропиленовые трубы были проложены с многочисленными поворотами.

В образовавшихся таким образом коленах диаметр труб был так же заужен. Наконец, на стояке горячей воды был установлен кран.

В закрытом положение он полностью перекрывал прямой ток воды по стояку горячего водоснабжения, направляя его через полотенцесушитель в ванной комнате. Управляющая компания потребовала все эти «переустройства» демонтировать и вернуть стояки к первоначальному положению, о чем собственник, а так же лицо, проживающее в квартире, были официально уведомлены.

Однако никаких действие ни тот, ни другой не предприняли.