Оглавление:
Подтверждать при подаче заявления уплату госпошлины необязательно — это регистратор может проверить самостоятельно (ч. 7 ст. 18 ФЗ № 218). Госпошлина за регистрацию права собственности на 1 объект недвижимости для физлиц составляет 2000 руб. (п. 22 ч. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). Кроме того, согласно ч. 5 ст.
40 ФЗ № 218, одновременно с квартирой регистрируется право на общее имущество в многоквартирном доме — за это регистрационное действие также уплачивается госпошлина в размере 200 руб.
(п. 23 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ). Срок регистрации — 7 дней с момента поступления заявления в Росреестр или 9 дней с момента сдачи заявления в МФЦ (п.
1 ст. 16 ФЗ № 218). Стать собственником квартиры в новом доме гражданин может путем: заключения договора купли-продажи готовой квартиры; заключения с застройщиком договора долевого участия в строительстве (ДДУ); вступления
Далее они создают жилой строительный кооператив (юридическое лицо ЖСК), регистрируют устав в органах муниципальной власти.
Далее граждане объединяются в кооператив, пишут устав, регистрируют его в органах муниципальной власти, и становятся пайщиками. Они ежемесячно платят определенные суммы за паевое жилое
Информацию о том, как оформить квартиру в собственность, вы найдёте на страницах нашего ресурса.
Кооперативная квартира не является собственностью государства.В годы масштабного создания жилищно-строительных кооперативов (или ЖСК) многие становились владельцами жилья в кратчайшие сроки. После полной выплаты паевого взноса такое жильё переходило к участнику ЖСК, а вот прилегающая территория и различные хозяйственные постройки оставались во владении жилищного кооператива.Тогда регистрация права собственности не требовалась, и жильё считалось собственностью именно по факту оплаты паевого взноса.
Более того, последняя редакция Жилищного кодекса (действующая в настоящее время) требует преобразования таких ЖСК в другую форму, иначе кооперативное
Кооперативная квартира: нужна ли приватизация?
Это касается и регистрации прав собственности при продаже, дарении, жилья из ЖСК, приватизации с участием несовершеннолетних.Продажа и дарение жилья – процедуры, которые выпадают на долю обычного человека нечасто. Поэтому и проблем при их проведении возникает немало. Чем меньше вы информированы, тем больше времени потребуется на оформление.
Но мы поможем сориентироваться в этой ситуации.Содержание статьи
Регистрация квартиры в собственность: необходимые документыПодготовленный пакет бумаг для регистрации относится в Росреестр или Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии.
Получение права собственности в результате выплаты пая Жилищно Строительного Кооператива (ЖСК): гражданин становится собственником квартиры «ЖСК»,только с момента выплаты пая (до полной выплаты пая гражданин, даже проживая в квартире, собственником не является). Таким образом, право собственности на квартиру возникает в результате оплаты ее стоимости-внесения пая (то есть за деньги (возмездно),- а не безвозмездного ее получения.
Члены семьи собственника квартиры «ЖСК», проживающие вместе с ним,
Только в случае ЖСК – кооператив сам строил дом (выступая генеральным инвестором), а в случае ЖНК – кооператив являлся покупателем квартиры на открытом рынке (как первичном, так и вторичном), которую затем передал своему пайщику, после всех необходимых выплат с его стороны. От чего оно спасает? Смотри в Глоссарии по ссылке. Передача квартиры от кооператива пайщику происходит по решению правления кооператива, на основании:
После чего пайщик становится фактическим собственником квартиры (даже без регистрации своего права).
Но чтобы распоряжаться своей квартирой, ему надо зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.
Так, стоимость покупки квартиры определяется размером паевого взноса члена, который может быть увеличен, риск чего всецело ложится на плечи пайщика.
При этом пайщики имеют право на налоговый вычет. Риски при покупке квартиры в ЖСК Согласно ст.
Но, как и везде, здесь имеются некоторые тонкости и нюансы. Если в момент выплаты паевого взноса член кооператива не состоял в браке, то данная квартира будет считаться его собственностью без каких-либо сомнений.
Если в законном браке была приобретена квартира ЖСК, собственность будет принадлежать по закону обоим супругам и считаться совместной.
Справка должна быть заверена подписями председателя и главного бухгалтера и оттиском печати ЖСК.