Оглавление:
А ведь часть из них можно вернуть, получив имущественный налоговый вычет (). В 2013 году были внесены изменения и с 1 января 2014 года начали применяться новые правила получения этого вычета ().
Причем новые нормы действуют только для имущества, приобретенного уже после вступления в силу поправок.
В последнее время Минфин России выпустил ряд писем, разъясняющих применение новых положений. Сравним старые и новые правила и разберемся, кто может претендовать на налоговый вычет и какие документы нужно предоставить в налоговую инспекцию для его получения и в какой срок.
Размер вычета НАША СПРАВКА С 1 января 2014 года начали действовать новые правила в отношении порядка получения имущественных вычетов. Они применяются при предоставлении вычета в отношении квартир (жилых домов, комнат и долей в них), купленных после вступления в силу поправок. Для имущества, приобретенного до 1 января 2014
Остаток льготы перейдет на 2023 и последующие года.
Наличие в годах, за которые заявляется вычет, налогооблагаемого дохода.
Получить вычет за прошедшие года можно, только если в указанных периодах есть налогооблагаемый доход.
Заполнение декларации необходимо начать с наиболее раннего периода.Если вычет будет получаться за 2023-2015 года, то начать заполнение нужно с декларации за 2015 год, затем перейти к отчетности за 2016 и потом за 2023 год.
Остаток вычета, образовавшийся после заполнения последней декларации (за 2023 год), перейдет на следующие года (2018, 2023 и т.д.) до полного исчерпания.
Даже если непрерывный трудовой стаж составляет 10 и более лет, вернут деньги только за указанный в НК РФ период.
Иначе можно сказать, что если покупка недвижимости состоялась в 2016-м году или ранее, но человек обратился за вычетом только в 2016-м, то он получит деньги за период 2013-2015 гг.
При этом подается декларация за каждый из этих годов. Если человек только начал работать, за время его трудовой деятельности еще не состоялось ни одного отчета (год еще не закрыт), то рассчитывать на получение льготы он может только по истечении календарного года.
Аналогичная ситуация обстоит с женщинами, находящимися в декретном отпуске — они могут воспользоваться вычетом либо за периоды, предшествующие уходу в декретный отпуск, либо после восстановления на работе. За какие годы происходит начисление, теперь понятно — только за предшествующие три.
Воспользоваться вычетом можно один раз, но в 2014-м
А если жилье было приобретено без отделки, то с помощью вычета можно возместить и расходы на ремонт и отделку – причем как на стоимость отделочных материалов, так и на оплату услуг бригады ремонтников, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
Но есть одно условие: договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором производятся эти доработки, должен в обязательном порядке содержать условие о том, что недвижимость продается в состоянии незавершенного строительства или без отделки (). Вычет можно получить и если строительство объекта еще не завершено (например, при участии в долевом строительстве дома).
Обращаем внимание, что в последнем случае для получения вычета в обязательном порядке нужен передаточный акт на квартиру или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
К примеру, если покупка сделана родителями за несовершеннолетнего ребенка (жилище оформлено на самого сына или дочь), то они могут использовать вычет за малыша.
Процедура предоставления налоговых вычетов по случаю приобретения жилплощади регламентирована российского Налогового Кодекса. Переносу сроков получения вычета посвящены следующие правовые нормы:
Данные акты подтверждают отсутствие законодательных пределов в сроках пользования имущественными вычетами.
Планируя возмещение затрат после , в первую очередь, важно знать, за какой период можно вернуть налоговый вычет.
Для использования своего права покупатель может охватить любой период, суммарно не превышающий трех лет. К примеру, в 2023 году можно вернуть деньги с покупки квартиры даже в 2010 году.
То есть, независимо от того, какая именно сумма была потрачена на покупку, человек получал только то количество денежных средств, которые составляли 13 процентов от стоимости имущества.
Не предоставляется указанное право следующим категориям:
Что касается перечня лиц, которые напротив, имеют право на реализацию права на получения имущественного вычета, то в данном случае также имеются некоторые нюансы и особенности.
После проверки Ваших документов налоговая служба должна вынести решение по Вашим документам — одобрить возврат налога или не одобрить.
Например, подойдет «карточка», на которую Вам перечисляют заработную плату. Карточка — банковская карта — всегда привязана к какому-то счету в банке.
Вам надо выяснить номер этого счета и реквизиты банка. Чтобы инспекция могла перевести Вам деньги.
Нельзя получить возврат на счет другого человека, даже если это супруг(а) или член семьи.
Просто задайте свой вопрос во всплывающей форме и дождитесь ответа. Так вы сможете быстрее и доходчивее разобраться в своих правах на получение налогового вычета.
Самыми частыми вопросами, с которыми сталкиваются наши юристы, являются: кто и сколько раз может получить налоговый вычет при покупке квартиры. Отвечаем: Законное право получить налоговый вычет за покупку квартиры имеет каждый официально трудоустроенный гражданин РФ, за которого работодатель ежемесячно отчисляет подоходный налог с его трудовой деятельности в размере 13%. В этом же размере (13%) гражданин и может вернуть деньги от приобретенной недвижимости, а точнее в следующих случаях: Непосредственная покупка жилья (квартира, дом, комната); Постройка собственного дома; Любые расходы на ремонт и отделку
Пример 1 Елена купила квартиру-долевку в 2016 г., а передаточный акт подписала в 2023 г.
Значит, право обращаться за вычетом возникло после оформления акта.
В 2023 г. девушка заполнила декларацию по доходам за 2023 г. Если возвращенного НДФЛ не хватит для закрытия вычета, Елена продолжит его получать в 2023 г., 2023 г. и т.д. Однако вернуть налог за 2016 г.
или 2023 г. не получится, т.к. в эти периоды права на вычет у Елены еще не было.
В 2023 г. он решил вернуть налог за покупку дома.