Оглавление:
Такой подход к применению понятия «систематичность» был закреплен в пункте 2 раздела 4 Методических рекомендаций по применению главы 25 Налогового кодекса РФ (утвержденных приказом МНС России от 20 декабря 2002 г. № БГ-3-02/729). На сегодняшний момент этот документ утратил силу (приказ ФНС России от 21 апреля 2005 г. № САЭ-3-02/173). Однако предложенное толкование понятия «систематичность» сохраняет свою актуальность, что подтверждается представителями налогового ведомства (см., например, письмо УМНС России по Московской области от 25 марта 2004 г.
№ 04-23/03451) и арбитражными судами (см., например, постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26 октября 2005 г. № А28-4710/2005-34/29). Если организация использует метод начисления и передача имущества в аренду – один из основных видов ее деятельности, то доход признайте на дату реализации этой услуги.
По общему правилу датой фактического
Варианты формулировок для договора аренды офиса Какие условия можно сформулировать иначе,чем в образце договора Что можно прописать в договоре Примеры формулировок Срок аренды Не конкретизировать срок аренды. Тогда будет считаться, что договор заключен на неопределенный период 2.1. Настоящий Договор заключен на неопределенный срок.
Каждая из сторон вправе отказаться от настоящего Договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за пять месяцев (1) Расходы на ремонт арен-дуемого имущества Можно указать, что любые виды ремонта оплачивает арендатор 3.2. Арендатор обязан: <…> 3.2.4. Осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт помещений (2) Неотделимые улучшения Установить в договоре, что арендодатель не будет возмещать контрагенту стоимость неотделимых улучшений имущества (п.
2 ст. 623 ГК РФ) 4.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения помещений.
Устинова, действующего на основании Устава, с другой стороны вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение (далее — «Соглашение») о следующем: 1.
Стороны договорились, что в связи с применением Покупателем упрощенной системы налогообложения счета-фактуры при отгрузке товаров по договору поставки № 111 от 25.09.2023 (далее — «Договор») Поставщик в адрес Покупателя не оформляет и не выставляет. 2. Стороны согласовали, что сумма НДС по поставляемым товарам, указывается в платежно-расчетных документах в отдельной выделенной строке. 3. Соглашение является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
4. Настоящее соглашение прекращает свое действие в случае утраты Покупателем права на применение УСН.
Внесение изменений в основной договор аренды через дополнительное соглашение к нему возможно лишь при условии согласия на это обеих сторон.
В названии документа должно быть указано то, дополнением к какому договору он является. Обязательно указывается номер основного договора (если таковой был ему присвоен) и дату его составления. Структура соглашения: наименование документа и его порядковый номер; место и дата его подписания; информация об арендодателе и арендаторе; пункты основного договора, которые подлежат
Для отслеживания сроков обременения, регистратору необходимо предоставлять дополнительное соглашение о продлении аренды.
При досрочном расторжении договора аренды по взаимному согласию так же может быть подписано дополнительное соглашение, к которому имеет смысл составить акт обратного приема-передачи предмета аренды. И последнее, при изменении условий сделки (плата по договору, объем прав арендатора, его обязанности и т.
д.) также необходимо составлять дополнительное соглашение. Содержание дополнительного соглашения к договору аренды жилого и нежилого помещения В дополнительное соглашение вносятся условия, в зависимости от желания участников соглашения.
Если в договоре не предусмотрено, что в арендную плату не входит НДС, она считается указанной с НДС.
При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 Кодекса, не применяются. Как видно из условий договора аренды от 01.04.2008 N 337, стороны согласовали размер арендной платы.
В случае, если Вы передаете в аренду небольшое помещение (например, 1 кв. м. от общей площади под размещение банкомата), то в договоре имеет смысл установить фиксированную сумму аренды.
Арендная плата в таком случае считается постоянной.Если Вы передаете в аренду помещение с большой площадью, при этом арендатор использует его под магазин (банк, представительство и т.п.), то сумму аренды целесообразно рассчитывать исходя из 2-х показателей:
Последний показатель может быть зафиксирован в договоре по среднему значению и приплюсован к сумме арендной платы.
В таком случае, арендные платежи от пользователя помещения будут поступать к Вам в виде постоянной суммы (аналогично примеру выше).Если средний показатель коммунальных платежей рассчитать
Решив заключить договор аренды, в первую очередь, рекомендуется проверить права арендодателя на предоставление имущества в аренду. Так как отсутствие такого права может повлечь не только выселение из арендуемого помещения, в силу признания договора ничтожным, но и претензии со стороны налоговых органов о неправомерности включения арендной платы в расходы.
Если арендодатель является собственником, то требуйте свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП. Если же ваш арендодатель сам является арендатором данного помещения, тщательно изучите уже заключенный договор аренды и ищите условие о субаренде.
Для этого дружественные стороны намеренно снижают договорную стоимость товаров, работ или услуг.
Далее покупатель искусственно задерживает оплату за реализованные в его адрес товары, работы, услуги.
И перечисляет поставщику часть дохода в виде неустойки, пеней или штрафа (см. схему 1). Дело в том, что штрафные санкции за просрочку исполнения обязательств, полученные продавцом от покупателя, не облагаются НДС.
С таким подходом недавно согласился Минфин России в , которое было доведено до налоговых инспекций .
В своих разъяснениях контролирующие ведомства ссылаются на , согласно которому суммы неустойки являются мерой ответственности за нарушение сроков исполнения договорных обязательств, поэтому не связаны с оплатой товаров по смыслу пункта 1 статьи 162 НК РФ.