Оглавление:
Если участок во владении семьи уже есть, процедура значительно упрощается. Можно строить дом своими руками или нанимать рабочих.
Закон предусматривает оба варианта. Если работы выполняет подрядчик, деньги поступят на его счет. Если семья своими силами строит дом, ей будут компенсированы затраты на покупку стройматериалов.
Обязательно иметь при подаче заявления разрешительные документы на начало строительства. Если будут привлекаться рабочие со стороны, с ними должен быть заключен соответствующий договор.
Даже если заниматься постройкой будет родственник или знакомый, важно оформить все юридически грамотно.
Начинать строительство дома можно и до исполнения ребенку 3 лет.
Просто сохраните чеки, договоры, накладные на стройматериалы, а по достижении указанного возраста за счет материнского капитала государство покроет эти расходы.
Важным условием является и наличие личных средств, необходимых для вложения в строительство.
1.1.
Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется
Такое решение дает семье возможность экономии денег на оплату труда строителей и целевое направление высвободившихся средств на непосредственное строительство дома.
Чтобы избежать дальнейших проблем, нужно как следует обдумать, и решить: обойдетесь вы без помощи строителей или нет?
Этот шаг требует основательного подхода к поставленной перед вами задаче, потому что материализовать капитал возможно только на указанную в вашем заявлении цель, и изменить ее в дальнейшем нельзя ни при каких условиях.
В этом смысле приравнивается к полноценному строительству.Во всех этих случаях основная проблем состоит в том, чтобы документально оформить все работы по строительству и реконструкции частного дома, чтобы предъявить Пенсионному фонду необходимые документы для перечисления средств материнского капитала.Согласно Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала .
При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:Строительство жилища должно происходить на территории РФ.Участок земли находится в собственности владельца мат.
капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.Разрешительная документация
Но не стоит торопиться с выводами, надо сначала посмотреть различные проекты, изучить сметную документацию, посоветоваться с юристами. Необязательно строить дом с нуля. Сначала можно посмотреть часть дома – фундамент, стены, затем выполнить отделку.
Арендоваться участок должен длительное время. Будущий дом должен находиться в безвозмездном пользовании владельцев сертификата. Здание должно воздвигаться согласно проектно-сметной документации, которая утверждается соответствующими органами.
Согласитесь, строительство всегда было местом, где трудно контролировать расходы, зачастую найдется кто-то, умеющий на этом немного обогатиться. Поэтому, подавая заявление о распоряжении материнским капиталом, родители должны выполнить следующие требования.
Во-вторых, необходимо иметь на руках разрешение на строительство, оформленное по всем правилам на одного из супругов.
В-третьих, если для строительства дома будет привлечена строительная организация, необходимо предоставить заключенный с ней договор подряда. В-четвертых, родителям необходимо взять на себя обязательство после окончания строительства оформить дом на всех членов семьи, при этом размер части каждого определяется по договоренности.
Это единственный способ получить семейный капитал наличными на руки.
Материнский капитал можно расходовать только:
Все траты должны быть обоснованы и подкреплены платежными документами, т.е.
Так, за 6 месяцев должны быть сделаны следующие работы:
Отделочные работы по срокам не ограничены, однако должны быть произведены в разумные сроки.
То есть такое глобальное переустройство уже существующего дома, которое нельзя квалифицировать как ремонт и в результате которого жилая площадь дома станет больше хотя бы на учетную норму, установленную законом. Реализовать маткапитал на реконструкцию дома можно теми же способами, что и на постройку нового жилья.
Важно! Ремонтные работы деньгами из маткапитала не оплачиваются, так как закон не относит ремонт к улучшению условий проживания.
Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.
Подписаться Денежные средства на постройку жилья не выдаются сразу всей суммой. Первоначально семье выдаются деньги в сумме не более половины размера капитала.
Оставшиеся денежные средства могут быть выданы для использования на строительство или реконструкцию не раньше, чем пройдет полгода со дня первой выдачи денежных средств капитала.
не хватит, чтобы выстроить добротный дом с нулевой фазы до этапа отделки.
Однако на покрытие основных расходов по стройматериалам этих денег вполне хватит.Новые дома каркасного типа, которые приобретают всё большую популярность на европейской части России, строятся за 3-5 месяцев.
Стоимость стройматериалов (если вы собираетесь строить своими силами) не превысит 300-450 тыс. рублей.Как раз эту сумму материнский капитал покроет либо полностью, либо большей частью. Правда, возводить дом и проводить отделку вам придётся своими силами.
Но зато основная часть затрат будет компенсирована государством.Доступны и другие варианты использования МК – погашение кредита, взятого на приобретение недвижимости, компенсация средств на строительство.