Оглавление:
Поэтому в многоквартирных домах, где помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений используется в коммерческих целях, а также имеются нежилые помещения необходимо четко знать, на каком основании такие помещения занимаются, и каким образом рассчитывается для них плата за коммунальные услуги. Они обязаны нести расходы на оплату коммунальных услуг по отоплению, согласно занимаемой общей площади, газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению по показаниям индивидуальных приборов учета или по объемам, выявленным расчетным способом. Также за ними сохраняется обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды. В формулах расчета размера платы за коммунальные услуги Постановления № 354 применяется понятие общей площади всех жилых и нежилых помещений, и здесь используется именно площадь помещений, за которыми закреплены собственники или пользователи помещений, помещения общего пользования, входящие в состав общего имущества, в эту площадь не включаются.
Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
, в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) на собственника помещения в многоквартирном доме, наряду с положением
Согласно пункту 18 «Правил №354», собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. На основании вышеизложенного, индивидуальный предприниматель, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, обязан вносить плату за электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды по тарифу «Прочие потребители».Источники: Поделиться
(дом жилой, многоквартирный)
то есть мне предложил гору вариантов куда отнести МНОГАДЕНЕГ, но ни одного варианта как это можно за разумные цифры решить.
Если все хорошо — подписываете, если нет — МО.
В течение 5 раб. дней вам должны выслать новую версию договора и ТУ. Наконец-то подписываете договор. Выполняете свою часть ТУ, извещаете в письменной форме СО.
В течение нескольких дней (см. договор) СО должна провести осмотр ЭПУ.
Позиция Минрегиона была подтверждена решением Верховного суда Российской Федерации.
Согласно этим документам вся электроэнергия, поступившая в многоквартирный дом, должна быть оплачена в полном объеме жильцами дома.
Они отличаются от общедомовой собственности тем, что имеют конкретного владельца.
В большинстве случаев такие объекты являются коммерческой недвижимостью. Появляются они в результате перевода обычной квартиры в МКД в нежилую категорию. У владельцев таких объектов права и обязанности аналогичны хозяевам квартир.
Прежде всего, это касается расходов на бытовое обслуживание. В законодательстве закреплен ряд правил, которые должны выполнять собственники нежилых помещений в МКД. Эти требования направлены на защиту интересов остальных владельцев помещений в том же доме.
Ключевых условий тут несколько. 1. В помещении нельзя вести деятельность, которая загрязняет окружающую среду и нарушает санитарные нормы.
К примеру, в жилом доме не получится открыть общественный туалет или клинику для приема пациентов с инфекционными заболеваниями.
Руководствуясь ст.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.А доля в праве общей собственности определяется площадью принадлежащих вам помещений согласно ст. 37 ЖК РФ.1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 25 Апреля 2016, 12:36 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 10501 ответ 5062 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации
Ответы от СмоленскАтомЭнергосбыт
Как оплачивает общедомовые нужды магазин, находящийся в МКД (изолированное нежилое помещение)? Ответ: С вступлением в силу ПП РФ № 354 независимо от схемы подключения юридического лица, расположенного в многоквартирном доме, общедомовые нужды на нежилые помещения юридическим лицам распределяются пропорционально занимаемой ими площади.
Непрозрачность» в квитанциях по ОДН.
В квитанциях нет показаний общедомовых приборов учета, аналогичных показаниям квартирных счетчиков. Если люди платят, то должны видеть за что, а не доверять без проверки.
Почему указание предыдущих и последних показаний ОПУ не является обязанностью исполнителя квитанций? Ответ: В счетах за коммунальную услугу по энергоснабжению в справочной информации указаны последние показания общедомового прибора учета, с предыдущими показаниями можно ознакомиться, соответственно, в предыдущей квитанции. Для проверки расчета (при наличии общедомового прибора учета) указаны необходимые данные: сумма объемов по индивидуальным приборам учета, объем на ОДН, площадь жилых и нежилых помещений, площадь конкретной квартиры.
Высокие ОДН.
Оплатила счёт за электроэнергию в нежилом помещении за декабрь.
Также выставлен счёт авансом на такую же сумму, как и оплатила. Возможности сейчас нет оплатить. Чем это грозит и могу ли я не оплачивать сейчас этот счет.
Привет Анастасия! Вам выставят пеню 0,1% от обще суммы задолженности по авансовому платежу. Вправе ли энергосбытовая компания прекратить подачу электроэнергии в нежилое помещение при отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию, но не внесенном авансовом платеже в счёт будущих поставок? Нет, не вправе. Должна быть именно задолженность по электроэнергии.
А не невнесенный авансовый платеж.
Здравствуйте. Если абонент юридическое лицо, и в договоре указана обязанность внесения авансовых платежей, то это правомерно. ТСЖ отключили подачу электроэнергии в нежилом помещении, мотивируют за должностью по содержанию общедомового имущества.