Оглавление:
Поэтому при согласии переселенцев мы заплатим за каждый недостающий метр по рыночной цене. Если такой вариант их не устроит, они могут подождать, пока мы построим дома по всем параметрам реновации.
Мы добавили такую опцию в программу по просьбе участников реновации.
При этом общая площадь такой квартиры будет больше за счет увеличенных примерно на 20% кухни, санузла и прихожей.Только при согласии переселенца между ним и Московским фондом реновации жилой застройки будут заключать договор мены. Денежную компенсацию станут выдавать за счет столичного Фонда реновации.
Формула расчета выглядит так: (Жилая площадь старой квартиры — жилая площадь новой квартиры) х рыночная стоимость 1 кв.
Это очень медленно. Если так будет продолжаться, то потребуется ещё лет семьдесят.
Перспективы очень туманные. Хотя многие уверены, что скорость расселения наберёт обороты. Окончательный список следующей волны сноса составляют 5144 пятиэтажных здания.
, жилая площадь 26,3 М кВ., количество зарегистрированных 4, из них бывший муж, бывшая жена, совершеннолетний общий ребенок (женский пол), малолетний ребенок бывшей жены от другого брака (женский пол). Брак расторгнут более 10 лет.
Ответственный квартиросъемщик бывший муж.
На каждое жилое помещение, приобретаемое за доплату, подготавливается экспертное заключение о рыночной стоимости одного кв. метра жилья. Обращаем ваше внимание, что участник Программы реновации может в течение двух лет со дня государственной регистрации его права собственности на равнозначное жилье приобрести дополнительную квартиру со скидкой в размере 10 процентов.
Получение нескольких квартир Представители Фонда реновации подробно объяснили, как собственники/наниматели жилых помещений могут приобрести несколько квартир за доплату. Поясняем: — собственникам/нанимателям квартир, желающим приобрести дополнительные жилые помещения, необходимо написать
Такое ограничение предусмотрено законом «О статусе столицы Российской Федерации».
Куда сообщить о своем желании расширить площадь квартиры за доплату при реновации?
По каким договорам будут проводить сделки на получение квартир с доплатой?
Приобретение жилого помещения можно будет осуществить по договору мены с доплатой или по договору купли-продажи.
Первый вариант предусмотрен для собственников жилья в сносимых пятиэтажках, а второй — для нанимателей по договору соцнайма.
По какому принципу будут раздаваться новые квартиры?
Важно не перессорить народ — По этому вопросу будет выпущено отдельное постановление3.
Сроки и очередность переселения?
Какой дом в какой срок будет переезжать? — Это зависит от конкретного района, наличия готовых домов в окрестностях и стартовых площадок.
Также, рассматривается опция обмена квартиры в своем районе на жилье большей площади в менее престижном районе (). Будет зафиксировано отдельным постановлением.5.
Стартовые площадки есть во всех микрорайонах.строительство начнется одновременно? — Власти обещали с 2023 года начать строительство новых домов по реновации.
Причем предполагается, что объекты будут размещаться в недавно отстроенных многоэтажках, а их характеристики будут равнозначны прежним помещениям.
Проще говоря, количество комнат либо метраж квартир на замену должны соответствовать тем показателям, что были зафиксированы относительно бывшей квартиры. Также допускается увеличение площади жилища.
В этом случае собственнику потребуется внести дополнительную плату.
Поскольку проект по реновации жилья касается исключительно ветхих домов, возведенных еще в 50-70-х годах, то процесс его реализации нередко затрагивает семейства, проживающие в квартирах большим составом. В частности, речь идет о нескольких поколениях, обитающих на одной территории.
Например, мать и отец плюс их сын с женой и ребенком проживают в двухкомнатной квартире и никак не могут разъехаться, потому как на покупку нового жилья средств не хватает, а варианты размена отсутствуют.
Как при реновации получить 2 квартиры
При наличии у гражданина и членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ч. 2 ст. 51 ЖК РФ). Следует иметь в виду, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещения не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий (ст.
53 ЖК РФ). Порядок признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Что взамен?
Мне жалко людей, которые переедут из советских прочных домов в эти картонные коробки. Жить, конечно, можно. Но люди, у которых есть деньги, это, конечно, будут сдирать и переделывать.
Мы видели, как этот дом строили.
Думаю, остальное строительство абсолютно такое же».Впрочем, это не первый конфликт, связанный со сносом. Мы уже писали о скандале вокруг на проспекте Маршала Жукова.
Жители попавшего под снос дома не захотели переезжать и оказались без отопления, света.ЦИАН опросил экспертов и узнал: какое жилье должно быть предоставлено в рамках программы реновации по закону и что делать, если предложенное не устраивает?Три путиПосле того, как пятиэтажка попала в программу реновации, ее жители могут выбрать три варианта компенсации.Равнозначная квартира. В ней будет такое же количество комнат, что и в прежней, жилая площадь не уменьшится. По словам опрошенных ЦИАН экспертов, это наиболее приемлемый вариант.
Например, объединившись можно докупить метры или комнату (это будет намного выгоднее, чем приобретать отдельное жилье), а потом продать новую квартиру (которая также будет стоить дороже), разъехаться и каждый выберет, что ему по душе.
Напомним специальную формулу о том, как рассчитать размер доплаты за дополнительные квадратные метры: из площади приобретаемой квартиры нужно вычесть среднюю площадь равнозначной квартиры в доме, в который переселяется житель.
Таким способом будет определено количество метров, за которые житель должен доплатить.
Получившийся результат надо умножить на рыночную стоимость одного квадратного метра жилья, который будет определен Фондом реновации исходя из отчета об оценке, после этого вычесть 10% скидки.