Оглавление:
Данное согласие выражается в виде решения общего собрания жильцов многоквартирного дома. Поддержать «строителя» сооружения во дворе должны собственники помещений, владеющие в общей сложности, больше чем половиной общего метража помещений в доме.
2) Соблюдение в ходе строительства строительно-технических, а также санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Поскольку согласия собственников на строительство, в данном случае, судя по всему, получено не было, то данная пристройка является обыкновенным Разберемся теперь с тем, имеете ли Вы право обращаться в суд с требованием сноса этой пристройки. В п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) говорится, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом, по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Майкоп Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте Валентина.
Согласно ст. 263 ГК РФ 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять ихперестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).Снос пристройки необходимо рассматривать как реконструкцию жилого дома.
14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ):— изменение параметров (высоты, площади, объема, количества этажей) объекта или его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта;— полная замена или восстановление несущих строительных конструкций.Строительство, реконструкция объектов капитального строительства
Принудительным исполнением судебного решения занимаются сотрудники службы судебных приставов.
50 ФЗ «Об исполнительном производстве).
Процессуальное правопреемство (замена лица, обязанного исполнить судебное решение) осуществляется в порядке судом, вынесшим решение.
Суд вынес решение о сносе моей самовольной постройки необоснованно все размеры этажности соблюдена просто похож на магазин а у меня и ж с что мне делать. Здравствуйте! В случае несогласия с решением суда первой инстанции (районный суд) Вы вправе его обжаловать в суд апелляционной инстанции (Краснодарский краевой суд) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Сток с крыши направлен в проулок, из-за чего в сильный ливень происходит затопление подвалов жилых домов 93 и 95. Сходящая лавина снега полностью преграждает не только проезд, но и проход 4.
Ограждение земельного участка было передвинуто, что легко можно проверить — на захваченной им территории находится столб, который не мог быть установлен на территории участка без согласования с собственником. На фотографии 2003 года видно что столб находится в проезде 5. Разрешение на проведение строительных работ соседями не согласовывались.
Обращения жителей домов 93 и 95 в прокуратуру, не привели к улучшению положения дел. Прокуратура ответила формально, не рассмотрев требования СП 42.13330.2011. ——— конец заявления Пояснение Есть ответ о выдаче предписания на устранение недостатков и снос пристроя — по факту оно не выполнено.
Чтобы доказать, что постройка возведена с нарушениями строительных норм и законных прав соседей, в суде следует заявить ходатайство о проведении строительно- технической или землеустроительной экспертизы.
Одновременно с подачей иска надо подготовить ходатайство о запрете совершения с самовольной постройкой регистрационных действий и наложении запрета на продолжение строительства. Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08
Снести нельзя узаконить
Для судов этого будет достаточно, чтобы признать дом незаконной постройкой и обязать собственника произвести его демонтаж.
Само собой, женщина отказалась исполнить требования чиновников.Тогда администрация подала исковое заявление в суд с требованием обязать ответчика снести дом. Помимо всего прочего, администрация попросила возместить и причиненный ей моральный ущерб (обычное же дело в спорах с чиновниками!). В суде выяснилось, что дом был построен на отдельно стоящем, обособленном участке ответчика, который и предназначался для индивидуального строительства жилья.
Юридические требования — вовсе не прихоть законодателя, а насущная необходимость.
И есть несколько моментов, ограничивающих самостоятельность хозяина дома. В том числе: Градостроительное законодательство регламентирует размещение построек на участке, ведь вы живете рядом с соседями, и у них тоже есть свои права.
С пристройкой к дому изменяется его проект, площадь, наконец, размер долей, если дом имеет несколько хозяев. Кроме юридических аспектов защиты интересов и прав других лиц со стороны закона есть еще вопросы безопасности, они в первую очередь касаются самих жильцов.
Ведь желая сделать пристрой, вы вмешиваетесь в конструкцию дома, его коммуникации, вносите прочие изменения, которых нет в проекте.
Наконец, не получив разрешение на пристройку, вы не сможете впоследствии продать, сделать обмен дома или провести иные сделки с ним. Кроме того, незаконную постройку могут потребовать рано или поздно узаконить или снести, обязав вас выплатить еще и штраф.
Это дополнение к дому, что не планировалось при проекте.
Пристройка присоединяется к общим стенам основного здания. Она может состоять из нескольких этажей, быть любого размера.
Чтобы построить такое сооружение, необходимо получить разрешение представителя муниципального органа. Бывают такие пристройки:
Разрешение на пристрой представляет собой разрешение на проведение реконструкции. Это официальный документ, что подтвердит соответствие строение проекту, стройматериалам и генеральному плану.
Разрешение выдается тогда, когда земельный участок и дом есть в государственном кадастре и право зарегистрировано в .