Главная - Земельное право - Квартира в шанхае купить цена

Квартира в шанхае купить цена


Продажа домов — дома в шанхае


Актобе, Шанхай Вчера 22:19 Дома » Продажа 7 200 000 тг. Договорная Кокшетау, Боровской Вчера 21:26 Дома » Продажа 20 000 000 тг.

Договорная Актобе, Шанхай Вчера 21:19 Дома » Продажа 14 000 000 тг.

Актобе, Шанхай Вчера 20:34 Дома » Продажа 13 000 000 тг. Договорная Актобе, Старый город Вчера 17:36 Дома » Продажа 13 700 000 тг.

Договорная Кокшетау, Шанхай Вчера 15:15 Дома » Продажа 11 000 000 тг. Договорная Кызылорда Вчера 14:20 Дома » Продажа 7 000 000 тг. Кызылорда Вчера 12:04 Дома » Продажа 13 000 000 тг.

Актобе, Старый город Вчера 09:54 Дома » Продажа 27 000 000 тг.

Цены на недвижимость в Китае

На 4 соседа.

Договорная Актобе, Шанхай Вчера 02:36 Дома » Продажа 5 500 000 тг.

Дорогая: 9200 юаней/мес., 189 кв. м. Продажа Цена за кв. м. от 9590 до 33551 юаней. Дешёвая: 330000, площадь 22 кв. м. Дорогая: 7220000, площадь 259 кв. м. Аренда Дешёвая: 375 юаней/мес. Комната 10 кв. м. Дорогая: 7500 юаней/мес., 221 кв. м. Продажа: Цена за кв. м. от 8160 до 23685 юаней. Дешёвая: 700000, площадь 60 кв.
м. Дорогая: 16560000, площадь 78 кв. м. Аренда Дешёвая: 300 юаней/мес.

Комната 10 кв. м. Дорогая: 6000 юаней/мес., 350 кв. м. Продажа Цена за кв. м. от 6439 до 16064 юаней.

Дешёвая 300000, площадь 41 кв. м. Дорогая 3100000, площадь 172 кв. м. Аренда Дешёвая: 600 юаней/мес.

28 кв. м. Дорогая: 13000 юаней/мес., 198 кв. м. Цена за кв. м. 4824 до 10102 юаней.

Дешёвая: 280000, площадь 48 кв. м. Дорогая 5800000, площадь 461 кв. м. Аренда Дешёвая: 500 юаней/мес.

49 кв. м. Дорогая: 6000 юаней/мес., 125 кв.

м. Для обзора мы использовали сервис от (китайский аналог Яндекс. Недвижимость)

Недвижимость в Шанхае.

Правила

По очевидным причинам это достаточно рискованное предприятие, очень важно, чтобы вы полностью доверяли человеку, который приобретает дом/квартиру от вашего имени.

В отличие от некоторых других стран вам не нужно иметь определенную сумму наличных денег в банке, прежде чем вы сможете приобрести недвижимость Правила Также важно помнить, что если вы покупаете недвижимость в Шанхае, вы должны будете там жить. Приобретение жилья в целях дальнейшей сдачи в аренду строго запрещено, вам разрешено владеть только одной недвижимостью.
Кроме того, иностранцам не разрешается покупать коммерческую недвижимость в Шанхае, поэтому вам следует дважды проверить, что здание, куда вы планируете переехать, является строго жилым.

Вы также должны знать, что правительство владеет всей землей в стране и что, когда вы покупаете недвижимость, вы технически только арендуете эту землю на 70-летний период. Иностранным компаниям пока разрешено приобретать коммерческое имущество.

Недвижимость в Шанхае цены

50 миллионов юаней депозита просто для того, чтобы доказать, что вы можете позволить себе купить эту недвижимость в Шанхае, неплохо! ONE SINO PARK Прекрасное расположение недалеко от World Exposition Museum, в 500 метрах от реки Хуанпу.

Четырехкомнатные квартиры 162-410m² выпустили на рынок в апреле этого года со средней стоимостью 115 000 юаней/16 872$/кв.м. COFCO·The New Bund Seascape One В этом году этот жилой комплекс привлек 3 127 потенциальных покупателей, принимавщих участие в розыгрыше бюллетеней, при этом доступно только 437 квартир.

Общая сумма денег (1 миллион за участие в лотерее и 2,85 миллиона на депозитный сертификат) превысила 8,8 миллиарда, что является рекордным показателем на рынке недвижимости в Шанхае.

Ожидаемая цена была выше 100 000 юаней/14 672$/кв.

м, но оказалось, что фактическая цена на открытии торгов составила всего лишь 85 000 юаней/12,471$/кв. м, что, уж и не знаем приятно или неприятно, но удивило многих покупателей.

В мегаполисе активно развиваются бюджетные хостелы, которые встречаются в каждом районе. Койко-место в хостеле на одну ночь можно забронировать в диапазоне от 8 до 20 $ (в зависимости от месторасположения).

Ниже мы составили таблицу со стоимостью стандартного двухместного номера в отелях и гостиницах разного уровня на 1 ночь. Рейтинг отелейДвухместный номер за 1 ночь в долларах США (USD) 1 звезда10.00-35.00 $ 2 звезды20.00-70.00 $ 3 звезды30.00-80.00 $ 4 звезды40.00-150.00 $ 5 звезд90.00-300.00 $ В Шанхае можно арендовать разные варианты жилья на длительный срок: начиная от небольших комнат заканчивая роскошными апартаментами в центре города. В самых престижных центральных районах города, где расположены дорогие жилые комплексы и поблизости в шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура, студию или апартаменты с 1-ой спальней площадью 30-40 кв.м.

Недвижимость в шанхае

Иностранным компаниям пока разрешено приобретать коммерческое имущество.

в среднем можно арендовать за 1119 $ (7100 ¥).
Иностранцы имеют право взять ипотечный кредит в Китае с определенными условиями, основанными на доходе и кредитном счете. Однако кредит может покрывать не более 70% стоимости недвижимости. Перед покупкой Существует несколько шагов, которые вы можете предпринять на раннем этапе, чтобы избежать ненужной юридической драмы.

Вы должны убедиться, что продавец недвижимости имеет право на продажу, то есть он должен предоставить документы на дом, действительное удостоверение личности и письменное согласие на продажу у любых совладельцев этого имущества. Вы ведь не хотите отдать предоплату человеку, который не имеет к недвижимости никакого отношения.

Теперь каждый жилой объект облагается налогом, в Шанхае его ставка колеблется от 0,4 до 0,6%. Налогооблагаемой суммой является неполная стоимость жилья, а лишь 70% от её стоимости, поскольку временно установлен 30%-й вычет.

Купить квартиру в Китае: цены в рублях

Если перевести на российские рубли, то сумма составит всего 5,5 миллиона. Стоит отметить, что площадь такой квартиры будет от 80 квадратных метров.

Сколько стоит жилье в Китае бизнес-класса и где лучше приобретать?

Согласно статистике, отдает предпочтение таким городам, как: Пекин, Шанхай, Ханчжоу, Тяньцзинь, Сучжоу, Чэнду и Чунцин. Самые дорогие города, с высоким индексом потребительских цен — Гуанчжоу и Шанхай.

Пекин густонаселенный город Земли. Уровень жизни в несколько раз превышает уровень других районов страны, и привлекает огромное количество бизнесменов со всего мира. Продажа частной недвижимости здесь наиболее выгодна для китайцев.

Купить квартиру в Пекине можно от 10000 до 70000 юаней за 1 квадратный метр.

Все зависит от класса и района, где будут приобретаться апартаменты. Выше был переведен пример о недорогом варианте среднего класса в стандартном районе Пекина. Более дорогие варианты, к которым относится бизнес-класс обойдется в 6-7 раз дороже.

Квартиры Китай: цены на жилье

Приобрести или снять квартиру в Китае можно через риэлтерские компании или связавшись напрямую с владельцем выбранного помещения. Приехавшему иностранцу будет проще взять ссуду в банке, которую будет погашать либо долларами, либо юанями.

Обязательное условие при взятии кредита – официальное трудоустройство. Для того чтобы ответить на вопрос сколько стоит жилье в Китае, необходимо рассмотреть несколько городов, цены в которых значительно отличаются друг от друга.

Итак, начнем. Пекин – это центр Китая, его столица.

Красивейший и богатый город. Снять квартиру в Пекине в среднем можно за 5 тысяч юаней. Также значительно отличаются цены, если сравнивать центр Пекина и окраину.

Снять квартиру с одной спальней в спальном районе можно за 200-400 долларов в месяц, а в центре – 500-700 долларов в месяц.

Если говорить за квартиру с тремя спальнями, то аренда в месяц в спальном районе обойдется в 600 долларов, а в центре – 1200 долларов.

advocatus54.ru

Важно Итак, начнем.

Стоимость квартиры и продуктов в Пекине Пекин – это центр Китая, его столица.

Красивейший и богатый город. Снять квартиру в Пекине в среднем можно за 5 тысяч юаней. Также значительно отличаются цены, если сравнивать центр Пекина и окраину.

Снять квартиру с одной спальней в спальном районе можно за 200-400 долларов в месяц, а в центре – 500-700 долларов в месяц. Если говорить за квартиру с тремя спальнями, то аренда в месяц в спальном районе обойдется в 600 долларов, а в центре – 1200 долларов.

А вот покупка квартиры обойдется не дешево. За питьевую воду в полтора литра необходимо заплатить шесть-восемь юаней, за литр молока – около десяти юаней, за буханку хлеба – около девяти юаней, за один килограмм картошки – пять-шесть юаней. Пол-литра местного пива стоит около семи юаней, 0,7 литра вина – около 80 юаней.