Оглавление:
Граждане, которые зарегистрированы в квартире вместе с продавцом, могут в ней и не проживать, поэтому для покупателя факт обременения может стать неприятным сюрпризом — это лишний раз подтверждает, что приобретение вторичного жилья требует особой внимательности. Продавцы могут пойти на различные меры, чтобы сделать покупку квартиры с обременением более привлекательной. Например, существенно снизить цену.
Сразу после того, как собственник продал вам квартиру, все члены его семьи утрачивают право пользоваться жилплощадью, если иное не установлено в законодательном порядке.
Однако если зарегистрированное лицо отказывается давать свое согласие на выписку, это создает ряд сложностей. В таком случае, жильца придется выселять , в принудительном порядке. Это не отменяет того факта, что собственник имеет право на принудительное снятие с регистрационного учета жильцов, но воплотить это в жизнь будет несколько сложнее.
Могут ли оформить выписку из частного дома? Конечно, собственник имеет на это право. регулирует . Этот нормативный акт дает наиболее полное общее положение по данному вопросу.
Как собственник квартиры может выписать прописанного человека и кого можно выписать?
При этом многое в данном случае будет зависеть от того, имеет ли он какие-либо права на указанную недвижимость или проживает в ней по договору социального найма.
Также стоит отметить тот факт, что ни при каких обстоятельствах не будет сниматься с учета тот человек, который в процессе приватизации собирается отказаться от собственной доли в пользу кого-то другого, так как в этой ситуации ему предоставляется возможность проживать на территории указанного жилья до конца своих дней.
Например, устраивает в ней офис. В таком случае, собственник может легко выписать лицо и без его согласия, предоставив в суд соответствующие документы.
Как можно собственнику выписать прописанного человека из квартиры без его согласия?
Помимо стандартных случаев, например, оформления регистрации на друга или знакомого человека, существует ряд иных ситуаций, при которых выписка гражданина, не являющегося собственником, необходима. Из муниципального жилья Выписать лицо из государственного или муниципального жилья можно при достаточности оснований для этого.
Основаниями считаются рамки поведения граждан, которые либо наносят существенный вред государственной недвижимости или не оплачивают счета. Так, выписать гражданина из муниципальной недвижимости можно, если он нарушает условия заключения договора соцнайма: Нарушение Кто может выписать лицо Кто выселяется из недвижимости Нюансы
Несовершеннолетнего нельзя выписать “в никуда”.
В этом случае суд выписывает несовершеннолетнего гражданина. Но не всегда. Процент квадратных метров жилой площади, , может изменяться в большую сторону или оставаться равным.
Это же касается и качества жилья. То есть, нельзя выписать ребёнка из трёхкомнатной квартиры в комнату коммуналки.
Если у несовершеннолетнего есть доля в жилплощади, то снять его с регистрации ещё сложнее: только при согласии органов опеки и попечительства.
Но если до настоящего времени вписать практически любого человека в любую квартиру пока еще можно сравнительно легко (майский случай с заочной регистрацией лидера ЛДПР Владимира Жириновского и правозащитницы Светланы Ганнушкиной тому наглядное подтверждение), то выписать бывает отнюдь не так просто. И в процессе сделок купли-продажи недвижимости именно по этой причине довольно часто возникают выматывающие судебные разбирательства, нередко приводящие к печальным последствиям.
Итак, кого же нельзя выписать из квартиры без его собственного согласия?
Конечно, закон рассматривает возможность их выселения с занимаемой жилплощади.
Однако в отношении детей таких ситуаций гораздо меньше, чем в отношении взрослых членов семьи. Вот несколько показательных примеров.
Например, в случае разлада семейных отношений официально разведенный супруг получает статус бывшего члена семьи.
В этом случае суд выписывает несовершеннолетнего гражданина.
Но не всегда. Например, нельзя выписать ребёнка из трёхкомнатной квартиры в комнату коммуналки.
Но даже в том случае, если нетрудоспособный гражданин в суде сам выразит желание выписаться, вовсе не факт, что суд удовлетворит требования истца. Для собственника и ответственного квартиросъёмщика попросить бывшего мужа / бывшую жену покинуть помещение на следующий день после официального расторжения брака — очень соблазнительно, конечно.
взрослого сына/дочь/внука/внучку — инструкция одинакова; Если не нашли подходящего варианта, то продолжайте чтение.
Здесь тоже всё подробно написано как выписать практически любого человека. Случаи и законы, при которых получиться принудительно выписать человека
1 ст. 209 ГК — Человек, которого нужно выписать, НЕ должен являться одним из собственников квартиры. Ведь согласно этой статье, собственники имеют право пользоваться своей квартирой/ проживать в ней, а значит и быть прописанным. Важное отступление: Если квартира досталась собственникам при приватизации и человек отказался от участия в ней, то условия для его выписки через суд сильно отличаются.
Как и сама инструкция. Если это ваш случай, то я написал отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации.↓
Это можно сделать 2 способами:
Но законодательством защищены права некоторых категорий граждан, которые не могут просто так быть выписаны из данного жилья, несмотря на то, что фактически они не имеют прав собственности на данную недвижимость.Закон обязывает всех граждан иметь обязательную прописку.
Штамп о регистрации проставляется в паспорте человека.
А в случае получения временной регистрации об этом предоставляется временное удостоверение.
Владелец квартиры не может просто так выписать:Постороннего человека или дальнего родственника, который зарегистрирован у него с несовершеннолетним ребенком.