Оглавление:
Год постройки Суммарная площадь Число домов Кол-во квартир Жилая площадь Нежилая площадь Нежилых помещений 2010 – 2023 407794515 м2 49586 5160281 5047794 м2 7327137 м2 317260 2000 – 2009 287335217 м2 37984 3187352 2574305 м2 6142237 м2 159247 1990 – 1999 308849848 м2 69096 4149035 8547046 м2 5537058 м2 81819 1980 – 1989 554884541 м2 147761 8163298 25392693 м2 11417280 м2 154438 1970 – 1979 520514558 м2 154534 8386732 26771430 м2 13007955 м2 143484 1960 – 1969 372895989 м2 174195 6468856 30995901 м2 13952391 м2 137201 1950 – 1959 144890037 м2 133317 1690160 37281345 м2 7494504 м2 70966 1940 – 1949 20255511 м2 28839 235404 8100230 м2 1056752 м2 9101 1930 – 1939 22484017 м2 20423 246452 5496224 м2 1110647 м2 11489 1920 – 1929 5594318 м2 7402 65891 1577344 м2 331571 м2 2380 1910 – 1919 18242180 м2 28905 185910 5877233 м2 1237199 м2 13323 1900 – 1909 10281702 м2
Сотрудничество с ней осуществляется на основании договора. Фирма отвечает перед собственниками за предоставление воды, света, газа. Нюансы взаимодействия конкретизируются в соглашении между жильцами и организацией. Узнайте детальнее о том, чем должна заниматься.
Иногда УК недобросовестно выполняет возложенные на нее обязанности или вовсе игнорирует осуществление каких-то функций. А ведь граждане исправно платят за её услуги.
Часто именно в такой ситуации жильцы не знают, . Прежде всего, нужно понимать, что УК – помощник жильцов. Владельцы квартир в МКД должны понимать, что управляющая организация несет ответственность, если:
Зная свои права, собственники жилых помещений могут на законных основаниях обратиться с .
И хотя вероятности, что это издание встретится в нынешних квартирах не так уж много, вдруг вам повезет его найти.
Обычно далеко ходить не приходится, так как ЖЭК располагается в том же самом районе, что и закрепленный за ним дом. Есть очень хороший сайт, где можно найти к какой управляющей компании относится ваш дом. На этом сайте можно получить информацию о том, кто конкретно занимается вашим домом вместе с контактными телефонами, реквизитами этой управляющей компании и другой полезной информацией.
Важно Сайт называется Государственная корпорация —Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Владельцы жилья могут передать компании площади в аренду или передать возможность продажи свободных помещений.Компания обязана предоставлять и обеспечить максимально благоприятные и комфортные условия проживания для жителей многоквартирного дома.
Также управляющая компания отвечает за все имущество, которое принадлежит жильцам.В составе договора заключенным между жителями дома и компанией должны быть:Адрес дома и описание имущества, которое ему принадлежит.Услуги, которые предоставляет управляющая компания.Цена, которая взимается за выполнения услуг с жителей многоквартирного дома.Размер квартплаты.Время действия договора сроком не менее одного года и не более пяти лет.Если не было письменных жалоб на деятельность управляющей компании договор продлевается на тот же срок.Договор можно разорвать только в порядке, установленным законодательством.Многоквартирный дом принадлежит жилищному кооперативу.
Если по истечении срока действия договора никто из сторон не пожелал разорвать договор, такое соглашение считается продленным на такой же период.
Она предоставляет жильцам дома такие услуги:
Для выполнения своих обязанностей, управляющая организация использует только высокотехническое оборудование. Если организация не в силах самостоятельно выполнить те или иные виды работ, она пользуется услугами других организаций, заключая соответствующие договора.
К примеру, уборкой подъездов может заниматься клининговая компания, а вывозом мусора – специализированная автотранспортная организация. Управляющее предприятие обязано собирать общедомовые собрания, на которых оно должно: Сообщать жильцам о том, какие работы будут выполняться в будущем.
Представленная далее информация будет полезна тем читателям, которые столкнулись с некачественными услугами, предоставляемыми управляющей компаний, но в то же время не знают о том, какая УК привязана к их дому.
Также следует лучше узнать о том, какие полномочия имеет УК, какие услуги должна предоставлять жильцам многоэтажного дома, за которым закреплена.
Организация вправе заключить договоры с другими юридическими лицами.
Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.
Во время проведения собраний жильцы имеют полное право выдвигать на обсуждение свои пожелания, связанные с осуществлением различного рода работ.
Компания будет нести ответственность, в том случае, если:
Права жильцов защищаются законодательно.
Узнать такие сведения довольно легко, но перед этим лучше досконально выяснить сферу полномочий, возлагаемых на управляющую организацию.Как правило, информация об том, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу проживания, требуется жильцам при появлении определенных конфликтных моментов, касающихся обслуживания постройки. К примеру, не проводящиеся общие собрания, отсутствие подписей в платежных документах и т.д.Работники управляющего предприятия должны выполнить множество разнообразных функций, и за этим выполнением необходимо следить. Нужно изучить главные полномочия и нюансы работы фирмы, включенные в сочетание действий, при помощи которых она управляет домом:Сбор денег на оплату услуг бытового обслуживания.Оплата услуг ЖКХ.Заключение соглашений с поставщиками нужных ресурсов.Обнаружение должников, работа с ними.Уборка на территории,
Это управляющая компания (), товарищество собственников жилья () или жилищно-строительный кооператив (ЖСК).
Но чаще всего это УК, поэтому будем оперировать данным названием.
Вопросы, по которым можно обратиться в управляющую компанию, отражены в перечне основных функций, которые обычно исполняют такие организации: Обеспечение работоспособного состояния всех технических коммуникаций в здании – вентиляция, лифт, домофон и др.