Оглавление:
Оно предполагает:
С данной схемой продажи связаны риски: не всегда обычные граждане могут правильно составить договор и соблюсти все правовые нюансы. Для осуществления грамотной сделки необходимы юридические знания и осведомлённость в процессе продажи квартиры. Их отсутствие может стать причиной признания договора недействительным. Таблица 1. Расходы при самостоятельном оформлении сделки купли-продажи Документ Стоимость оформления (в рублях) Государственная пошлина 2 000 Технический паспорт квартиры 1000–1500 Кадастровый паспорт квартиры 250 Справка из Росреестра 200 Оформление доверенности (если это необходимо) 500 Примечание.
А как именно мы сейчас расскажем. Еще до начала поисков потенциальных покупателей мы советуем начать собирать документы на свою недвижимость, т.к.
этот процесс может растянуться на долгие месяцы. Итак, придется собирать документы отдельно на строения (например, дом) и отдельно на земельный участок.
Для продажи дома нужно заказать в БТИ тех. паспорт и поэтажный план здания.
После того как вы напишите заявление, к вам придут кадастровые инженеры, измерят ваш участок и составят межевой план. В течение 30 дней работники Регистрационной Палаты проверят все принесенные вами документы и выдадут кадастровый паспорт.
Возможно у вас на руках уже имеются эти документы, т.к.
Требуется оформление самого автомобиля, то есть получение ПТС – паспорта на автомобиль.
Рассмотрим, как оформить такой договор купли продажи автомобиля самостоятельно и что для этого надо:
По каждому приведённому пункту надо знать несколько нюансов, которые и помогут осуществить данную сделку без проблем и проволочек. От продавца требуется предварительно подготовиться к продаже, а для этого машину следует снять с учета в ГИБДД. Затем оформляется договор.
Такой договор – важный документ, который гарантирует надежность всей сделки.
В нем должны содержаться все данные о продавце и покупателе.
Поэтому предварительные договоренности по цене, порядке и сроках оплаты за недвижимость, даты подписания основного договора купли-продажи, обязательно нужно зафиксировать документально, чтобы ни одна из сторон сделки их не изменила.
Если условия не прописаны на бумаге в 90% случаев сделка «разваливается» из-за повышения цены или других существенных условий. Итак, первый этап сделки Прежде чем подписывать какие-либо документы с продавцом — получите достоверную информацию об объекте недвижимости из ЕГРН.
Поскольку .
Эти документы Вы составляете самостоятельно.
Подписываются они законными участниками сделки и тут же вступают в законную силу.
Это важные документы, главное правильно их составить. Как правило подписание таких документов происходит в покупаемой квартире и у Покупателя есть возможность еще раз осмотреть квартиру на отсутствие скрытых дефектов и изучить оригиналы документов на квартиру и удостоверения личности (паспорта, свидетельства о рождении и т.д) собственников.
Его форму можно составить самостоятельно или скачать в сети.
То есть до покупки машины важно проверить ее юридическую «чистоту».У нотариуса договор купли-продажи заверяется обычно в целях обеспечения большей юридической действительности. Принято считать, что привлечение юриста это гарантия безопасной сделки.
Но в действительности задачей нотариуса является проверка правоустанавливающих документов, составление правильного договора и удостоверение сделки.
Таким документом может быть:
Также понадобятся паспортные данные обеих сторон, то есть продавца и покупателя.
Помимо этого, необходимо запастись справкой о том, кто зарегистрирован в данной квартире.
С 29.12.2015 г. постановление в органах опеки запрашивается нотариусом.И конечно, понадобится квитанция об оплате госпошлины.
Сумма госпошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимость составляет 2 тыс.
Преимуществом самостоятельного оформления купли-продажи квартиры является экономия денежных средств на риелторе и нотариусе, а также личный контроль над всем процессом сделки.
Минусом этого варианта является трудоемкость и затянутость процедуры, требующей много времени и знания некоторых законов.
Риелтор – специалист, занимающийся операциями с недвижимостью.
Функции, которые выполняет риелтор:
Плюсом работы с риелтором можно считать экономию своего времени.
Однако в ряде ситуаций потребность в проведении подобного действия может возникнуть.
Эксперты советуют не пренебрегать возможностью, если одна из сторон сделки не вызывает доверия. Если договор был предварительно заверен у нотариуса, оспорить его в суде будет значительно сложнее.Способ потребует дополнительных затрат.
Если человек хочет оформить договор бесплатно, ему потребуется выполнить действие самостоятельно. Перед посещением нотариальной конторы потребуется подготовить пакет документации.
Требование должен соблюдать как продавец, так и покупатель. Присутствие обоих сторон при оформлении сделки через нотариуса обязательно.Если одна из сторон решила заверить договор купли-продажи автомобиля у нотариуса, другой участник сделки не в праве отказаться от проведения подобной манипуляции.