Оглавление:
Моё мнение, что эффективность этого метода невысокая. Можно много искать этому объяснений-коррупция, отсутствие желания помогать гражданам или отсутствие специалистов, но, то что к вам придет сотрудник властных структур и заставит работать управляющую компанию происходит редко. Хотя с появлением законов направленных на защиту интересов собственников процесс улучшения качества предоставляемых услуг медленно, но идёт.Самым же эффективным методом борьбы с угнетателями Вашего спокойного проживания является или председателя ТСЖ. Необходимо организовать и провести грамотное в соответствии с жилищным кодексом Российской
благоустройством и озеленением придомовой территории занимаемся своими силами.
они предложили нам подписать этот договор задним числом с выгодным для них тарифом, мы отказались.
Теперь УК обратилась в прокуратуру о,якобы, требованиях жильцов заплатить откат за подписание договора на управление. Бред, конечно, но это уже все границы переходит. Мало того, что работать не хотят, (а мы им платим по максимальному городскому тарифу), так еще и нам претензии предъявляют.
Не знаем, как с ними бороться, может хоть вы что посоветуете.
Оставил бумагу в офисе УК?
Вот вы работаете менеджером, например, и вам тут директор предлагает подработать грузчиком, как вам так?5.
Не откладывай на завтра, то, что можно сделать сегодня.
Дворник не подмел двор? Звони диспетчеру. Ко мне приходят и говорят, что дворник уже месяц цветы не поливает.
Какой у меня первый вопрос? Звонили? Нет. Ну значит так надо. Когда вы уйдете из офиса, я, конечно, дам втык дворнику, а после схожу и сам гляну.
(действуют частично до 2015 года); Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с нарушением сроков, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г.
И если эти услуги предоставляются не в полном объеме, ненадлежащего качества, либо с нарушением положенных сроков, собственники могут предъявить в адрес УК официальную претензию. Как известно, в некоторых случаях (например, в отношении услуг связи или транспортных услуг)
Копия пригодится, если возникнет необходимость в дальнейших разбирательствах.
Лучше всего такие письма делать коллективными. Затем аналогичная жалоба в Госжилинспекцию.
Этот надзирающий орган следит за тем, как выполняют свои обязанности управляющие компании.
Ваше письмо будет рассмотрено в течение 30 дней.
У пенсионера также есть право обратиться и в Роспотребнадзор, воспользовавшись законом «О защите прав потребителей», ведь вам предоставляют некачественные услуги. Если вас не устраивает реакция государственных структур, то жильцы вправе провести собрание и в одностороннем порядке отказаться от исполнения действующего договора — выбрать другую УК или изменить способ управления своим многоквартирным домом.
Последний и самый сильный аргумент — обращение в прокуратуру или суд. Для этого потребуются решительность и даже мужество, но можно не сомневаться:
Чтобы узнать это, можно спросить у соседей, посмотреть на информационном щите, провести мониторинг сайта «Дома Москвы», где можно вычислить УК по нужному адресу, рассказывает начальник инспекции жилищного надзора Москвы по Северо-Западному административному округу Виктор Буянов. Во-вторых, на руках у каждого собственника должен быть договор управления, в котором прописаны все необходимые условия, права и обязанности сторон.
Раздобыть договор Управляющие компании призваны обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме в соответствии с договором управления, условия которого подробно описаны в постановлении правительства РФ
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
. Поэтому следующий шаг перед выяснением отношений с нерадивой УК – постараться раздобыть договор управления.
Лайфхак от домуправа
Лайфхак от домуправа — Приезжай скорее, у нас тут беда случилась, очередную управляющую компанию назначили! — заполошенно тараторила соседка.
Почесала репку, точно, кто ж кроме меня знает как избавиться от очередной побирушки, да еще назначенной на государственном уровне? Приехала. На свою голову.
У меня есть вторая квартира, в которой я живу исключительно периодически, а в скорой перспективе планирую оставить там жить подрастающую старшую дочь. Но поскольку я у своих соседей по этому дома навроде последнего луча надежды пришлось разобраться.Наш дом состоит из 8 квартир на двух этажах, дом 1951 года постройки, поэтому сами понимаете его техническое состояние.
Нет, не все так печально, дом достаточно ухоженный, с красивым двориком, с цветочками в подъезде и ковровыми дорожками. Текущее
На кухне произошел засор стояка в районе 5 и 6 этажей, по причине чего сточные воды с 7-го, 8-го и 9-го этажей «добросовестно» побежали из раковины на 6 этаже.
Это стало мне известно тогда, когда по прошествии 2-х дней выглядело довольно странно длительное отсутствие воды.
Куда жаловаться на бездействие управляющей компании, Как подать исковое заявление на управляющую компанию, читайте по ссылке: Я обратилась в аварийную службу, посчитав, что на время ремонтных работ по стояку отключили воду, однако, оказалось, что причиной всему засор. От сантехников мне стало известно о невозможности пробивания через 6-й этаж, а также о целесообразности этого мероприятия через пятый этаж, вход в квартиры на котором был закрыт их владельцами. По причине последнего обстоятельства сантехники не нашли более разумного решения, чем просто уехать.
Жительница 6-го этажа, одна пожилая женщина, возрастом примерно
(действуют частично до 2015 года); Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с нарушением сроков, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.
Указанные нормативно-правовые акты, а также некоторые другие акты являются правовой базой, в соответствии с которой собственники и управляющая компания заключают договор управления.
Согласно статье 162 Жилищного Кодекса РФ договор управления многоквартирным домом должен содержать подробный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества дома, а также коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией.