Оглавление:
Эта ипотечная программа предъявляет более строгие требования, чем в стандартных предложениях. При получении займа по двум документам срок его возврата снижен, проценты увеличены. Чтобы взять ипотеку без 2-НДФЛ, необходимо предоставить паспорт заемщика.
По остальным документам банки предъявляют разные требования – одни требуют дополнительное удостоверение личности – права, свидетельство пенсионного страхования, военный билет, а для других – нужно подтверждение наличия средств для оплаты первого взноса – тогда требуют выписку со счета. Когда ответ на вопрос – можно взять ипотеку без 2-НДФЛ, оказался положительным, нужно подать документы на залоговое имущество, а именно:
При получении займа по двум документам срок его возврата снижен, проценты увеличены.
Когда ответ на вопрос – можно взять ипотеку без 2-НДФЛ, оказался положительным, нужно подать документы на залоговое имущество, а именно: копии документов о праве собственности; паспорт на жилье; выписку с реестра; предварительный договор купли-продажи залогового имущества.
Исходя из информации, указанной в , кредитор считает сумму займа на квартиру. По доходам клиента менеджер составит график ежемесячных платежей и подбирает удобный срок выплаты долга.Чтобы кредитор смог точно выявить платежеспособность перспективного заемщика, перед визитом в отделение необходимо запросить у работодателя формуляр 2-НДФЛ или справку по стандарту, предоставленному банком.
Как организация проверяет справку, вы узнаете из .Когда клиент отказывается или не имеет возможности предоставить справку о зарплате, никто не может гарантировать, что его доход соизмерим желаемой сумме ипотеки.
Узнать о том, может ли банк проверить этот документ, рассказано здесь.
Как правило, клиентам, которые не могут предоставить документ, подтверждающий размер ежемесячного дохода, в выдаче жилищного кредита отказывают. Дело в том, что в данной ситуации заемщик ничем не подтверждает свою платежеспособность, не дает банку никаких гарантий, что он сможет вернуть ему выданную сумму, а значит, и одобрения по такой заявке ждать не приходится.
Исключение делается только в некоторых случаях, которые мы рассмотрим ниже.
Как можно получить ипотеку без официального трудоустройства?
Есть несколько вариантов того, как можно получить жилищный кредит без обязательного сбора документов с места работы. Заемщик является зарплатным клиентом банка В этом
Если Вы получаете низкую зарплату или Ваш фактический доход выше, чем официальная зарплата, в банке предложат ипотеку под залог недвижимости.Иногда банки используют в качестве защиты 50 % первоначальный взнос.Банк ВТБ предлагает ипотеку под высокий процент или увеличивает процент первого взноса, если не получает от клиента документов, подтверждающих его доход.Стоит ли брать ипотеку без подтверждения доходовМожно брать такую ипотеку людям с большими доходами, у которых нет возможности их доказать.
И если обычный потребительский кредит все же можно оформить по двум документам без справок о доходах, то ипотека для таких граждан до недавнего времени была недоступна.
Жилищное кредитование без предоставления огромного пакета документов актуально для следующих категорий граждан:
Если гражданин не может официально подтвердить свои доходы и сомневается, дадут ли ему деньги в банке, он может воспользоваться одним из вариантов оформления ипотеки: С привлечением созаемщиков и/или поручителей, имеющих высокий официальный доход. В случае невозможности исполнения заемщиком своих долговых обязательств, банк будет взыскивать задолженность по ипотеке с поручителей. С помощью предоставления залогового имущества с высокой ликвидностью.
№ 1326ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира в новостройкеПрограмма:Материнский капиталПервоначальный взнос:40% — 100%Ставка:10,49%Сумма:8 000 001 ₽ — 50 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевРешение:от 1 дня до 3 днейОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиСтраховки:Имущественное страхование, Личное и титульное страхованиеТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 21 годаВозраст на момент погашения:до 70 летСтаж на последнем месте:4 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Документ, подтверждающий доход/водительское удостоверение/заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор)Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Без справок о доходахЕще 110,60%«Мегаполис»от 10 000 001 ₽На срок до 25 летВозраст от 18 летСтаж от 3 месяцев4 документаЛиц.
№ 2590ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынкеПрограмма:Материнский
Многие банки идут навстречу соискателям ипотечных кредитов и не настаивают на обязательном предъявлении справки 2 НДФЛ. В прилагаемой таблице мы собрали такие банки, где можно получить кредит: Есть возможность обойтись без справки 2 ндфл о доходах от работодателя.
Если заемщик зарабатывает предпринимательской деятельностью или имеет частную практику, справку 2НДФЛ вполне заменит налоговая декларация.
В том случае, если заемщик имеет доходы от сдачи в аренду недвижимости или другого имущества, банку можно предъявить подписанный сторонами договор найма.
При современных условиях жесткой конкуренции, многие кредитные учреждения вообще не выставляют в списке требований предъявление справки о доходах, но заемщику нужно быть готовым к очень негуманным процентам по займу и короткому сроку. Правда, любой банк становится намного сговорчивей, когда речь заходит о размере первоначального взноса по ипотеке.
О каких же нюансах должен знать клиент, который решил воспользоваться данным предложением?
Итак, ипотека без справки о доходах имеет одно преимущество – отсутствие бумажной волокиты. Но если вам банк и выдаст кредит без справок, то это еще не означает, что ваше трудоустройство не будет проверяться. Клиент должен иметь официальное место работы и стабильный источник дохода.
В анкете на получение кредита обязательно указывается телефон работодателя.