Оглавление:
С помощью бумаг или их копий можно идентифицировать объект недвижимости. В список технической документации входят:
В технической документации содержатся сведения о цене дома или иной недвижимости, его площади, размерах, а также иных важных параметров. Наиболее важными бумагами на квартиру являются правоустанавливающие документы. На их основании можно восстановить право собственности на помещение.
Список документации довольно обширен. В него входят следующие бумаги:
Правоудостоверяющая документация предоставляется учетными органами.
При утрате, а особенно при краже регистрационного свидетельства на квартиру либо иных важных правоустанавливающих документов, собственнику лучше сразу заявить в регистрационном органе об утрате соответствующего документа и обратиться в полицию.Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ.
Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры.Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ.Сотрудники территориального органа Федеральной регистрационной
Ее выдают в БТИ. Если ваш кадастровый паспорт и технические документы на дом оформлялись, но прошло 5 лет, то все документы нужно обновить.
Для этого подайте заявку в БТИ на вызов технического сотрудника.
Свидетельство оформят на основании кадастрового паспорта.Если у вас его нет, то необходимо сделать. Без него свидетельство о праве собственности не оформят.
Поэтому, дом вы тоже не сможете оформить, так как земля является неотъемлемой частью дома.
3 Для того чтобы получить кадастровый паспорт необходимо вызвать геодезистов из организации по землеустройству.
Чтобы сделать запрос на копию этого документа, вам понадобится только паспорт. Однако после вам все равно придется переоформлять договор в УФРС. 3 Если такой договор был заключен после июля 1997 года, обратитесь в УФРС с заявлением о выдаче его копии.
К заявлению приложите документы:- квитанцию об уплате госпошлины;- паспорт. Однако вы сможете его получить в УФРС, только если он не был заверен нотариусом или другим органом, уполномоченным совершать такие действия. 4 Если договор был заверен у нотариуса, вам нужно будет обратиться с запросом в архив нотариальной конторы, в которой был оформлен этот документ, и предъявить паспорт.
После этого вам должны будут выдать заверенный дубликат договора.
5 Если было утрачено и свидетельство о праве собственности, обратитесь по этому вопросу в УФРС с копией (подлинником) договора-купли продажи, подтвержденного у нотариуса или зарегистрированного также в УФРС.
С каждым днем инновации все плотнее входят в нашу жизнь, упрощая, в том числе, сложные бюрократические процедуры.
Кроме рисков потерять недвижимость из-за происков мошенников, собственник также задается вопросом – как дальше распоряжаться имуществом? Как без правоустанавливающих документов продать, обменять, подарить или заложить недвижимость? Для начала следует определить, какие документы являются правоустанавливающими.
Закон определяет перечень документов, которые подтверждают право собственности и на основании которых проводится государственная регистрация прав.
Если вы находитесь на момент утери документов в другом городе, восстановить их там не получится.
Стоимость возобновления документов будет зависеть от того какие именно их нужно восстанавливать.
Для дубликата любого документа нужно будет оплачивать государственные пошлины, стоимость которых колеблется от 100 до 400 рублей. Замена технического паспорта в течение 10 дней обойдется от 755 до 1827 рублей, в зависимости от площади квартиры, при ускоренном варианте за 3 дня, эти суммы будут колебаться от 1500 до 3645 рублей. Замена паспорта кадастра будет стоить оплаченной госпошлины на сумму 200 рублей.
Для этого нужно заручиться соглашением со всеми сторонами спора, и добиться их согласия, что они не возражают по поводу восстановления сроков. После обращения в нотариальную контору, оформляется письменный документ, который будет являться основанием вступления в собственность.Читайте также: на квартиру?В том случае если же этот пункт не может быть исполнен, определяют долевую стоимость, денежный эквивалент которой выплачивают истцу.Важно! Но вопрос, как восстановить собственность на квартиру, нередко решается в суде.Причины для обращения в судебные органы:
Чтобы восстановить право собственности на недвижимость нужно обратиться в судебный орган с заявлением об установлении факта, который имеет юридическое значение в порядке гл.
Только при её наличии выдаются правоудостоверяющие бумаги.
Однако в последнее время документы данного типа все чаще стали приравниваться к категории, «удостоверяющей право».По данной причине сейчас всю земельную документацию принято делить только на два типа.
а) Документы, свидетельствующие о наличии регистрационного места и содержащие соответствующие данные о собственнике, выдаются органами БТИ, что автоматически делает данную документацию не правоустанавливающей.
Напишите заявление на восстановление права собственности на квартиру, укажите, когда и как это свидетельство вы потеряли.
Не забудьте взять с собой паспорт и договор купли-продажи (договор дарения, обмена).
Также необходимо будет уплатить государственную пошлину.
Вверху текста делается пометка «Взамен утраченного», а внизу он заверяется удостоверительной надписью, которая содержит важные сведения: причины и дата выдачи, сведения о заявителе и т.д.