Собственники помещений в соответствии с условиями договора или уставом ТСЖ/ЖСК вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп.«а» п.40 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). То есть, УК/ТСЖ обязаны предоставить смету по любым выполненным или запланированным работам, а если работы производились без такой сметы, то они обязаны ее составить. Кроме того. Сведения об оказании УК услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, обязательно отражаются в актах, составляемых по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр (п.8 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).
Оглавление:
Следовательно, работы, выполненные сверх сметы, но необходимые для исполнения обязательств по договору, а также материалы, необходимые для выполнения таких работ, должны быть оплачены заказчиком дополнительно. В самом договоре обозначается только сумма за монтажные работы, а смета доходов и расходов является нормативно-правовым актом и обязательным приложением к договору, подтверждающим действительность суммы, указанной в договоре. В Жилищном кодексе РФ напрямую не предусмотрена обязанность управляющей кампании предоставлять смету выполнения работ.
Но кампания по договору с жильцами обязана производить услуги по ремонту общего имущества в доме.
А при проведении таких ремонтных работ подразумеваются затраты со стороны управляющей кампании (далее – УК).
И для подтверждения своих расходов она обязана предоставить по требованию жильцов смету, в которой указаны все проведённые кампанией работы, материалы, используемые для выполнения работ, и стоимость услуг.
Хотя профессиональный инженер строитель также обязан обладать данным навыком.
Для проекта ремонта без перепланировки, без нарушения несущих конструкций, и составления смет, никакая лицензия не потребуется. Если речь идет о России, то утверждение о необходимости наличия лицензии ошибочно.
Это доказывает содержание письма Минстроя России от 28.02.97 №БЕ-19-7/12
«О лицензировании региональных центров по ценообразованию в строительстве»
.
Цитирую:
«Министерство строительства РФ разъясняет, что составление сметной документации лицензированию не подлежит, так как не связано с обеспечением прочности, устойчивости и эксплуатационной безопасности возводимых зданий и сооружений»
.
Смета входит в проектно-сметную документацию, как составная часть.
Если у вас есть опыт составления сметы без проекта (который подлежит лицензированию), то поделитесь, пожалуйста, информацией. Тема вопроса: «Нужна ли лицензия?» Именно об этом я писал коммент.
А если предприятие или предприниматель, работающие по «упрощенке» не являются плательщиками НДС, значит они не могут включать его в смету на свои работы.
является ошибкой. Краткое резюме: При составлении смет организацией или предпринимателем, работающим по УСН, исключать НДС из сметы НЕЛЬЗЯ!
Почему нельзя исключать НДС из сметы? Дело в том, что при своей распространенности, УСН является частным случаем практики налогообложения.
зачем Вам это сейчас?сейчас просто собираю всю нужную инфу.Добавлено (06.06.2012, 13:06)———————————————Еще один глупый для вас вопрос)) Нужно ли какое то лицензирование для сметной деятельности?
хватают все, что другие не хотят делать, а потом пытаются эту работу выполнить.
А где в Питере приличная хачапурная находится? но если настойчивая — то поверю.
что еще 4 появились вследствие усердного отмахивания Добавлено (06.06.2012, 14:02)——————————————— на Лиговском.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) 3.
Если возникла необходимость выполнения дополнительных работ (оказания дополнительных услуг) и по этой причине существенного превышения приблизительной сметы, исполнитель обязан своевременно предупредить об этом потребителя. Если потребитель не дал согласие на превышение приблизительной сметы, он вправе отказаться от исполнения договора. В этом случае исполнитель может требовать от потребителя уплаты цены за выполненную работу (оказанную услугу).
Исполнитель, своевременно не предупредивший потребителя о необходимости превышения приблизительной сметы, обязан исполнить договор, сохраняя право на оплату работы (услуги) в пределах приблизительной сметы.
документы, регулирующие этот вопрос?
Светлана Приведу пример своей фирмы.
Оксана Извините Светлана, должна с вами не согласиться «про прибыль».
Цена работ обязательно должна быть подтверждена документально. Это нужно не только для того, чтобы выполнить требования Гражданского кодекса РФ касательно договора подряда, но и для учета расходов.
Так, в соответствии со статьей 252 Налогового кодекса РФ одним из условий, при котором
При использовании организациями в локальных сметах укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства или по видам строительных, монтажных и ремонтно- строительных работ к указанным нормативам применяется коэффициент 0,7″.
Примечание редакции: — в указанном пункте предусматривается одинаковый подход к определению размера накладных расходов при определении сметной стоимости работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями и организациями, использующими упрощенную систему налогообложения; — Пункт 4.7 с 1 января 2011 года утратил силу (письмо Минрегиона РФ от 06.12.2010 № ). 3. В пункте 4. письма Минрегиона от 21.02.2011
Составление данной сметы входит в обязанности учреждений.