Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры у работодателя

Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры

Подробно о процессе получения вычета по месту работы в статье Пример Игнашевич А.В. 26 сентября 2016 г. купил квартиру в ипотеку за 1 980 000 рублей.

3 октября 2016 г. подал все необходимые документы в налоговую инспекцию, 2 ноября 2016 года получил Уведомление о налоговом вычете в размере 257 400 и в этот же день передал его своему работодателю. С заработка Игнашевича А.В. работодатель НДФЛ не удерживает и выплачивает зарплату без удержания налога.

1. Сроки выплаты налогового вычета через ИФНС — 120 календарных дней.

Когда Вы получите налоговый вычет при покупке квартиры напрямую зависит от правильности оформления документов.

1. Согласно проверять Ваше право на получение налогового вычета при покупке квартиры ИФНС будет в течение 3 месяцев со дня подачи документов, это называется

Налоговый вычет при покупке квартиры у работодателя + документы, как оформить

Согласно ст. 220 НК, компенсация предоставляется, если Вы:

1. провели ремонт (отделку) квартиры за собственный счет;
2. купили землю с жилым домом;
3. оформили ипотечный кредит.
4. приобрели квартиру в новострое по договору долевого участия;
5. приобрели землю и планируете вести на ней жилое строительство;
6. непосредственно купили жилье по договору купли-продажи;

Вы имеете право на компенсацию, если Вы:

1. имеете статус резидента РФ.
2. находитесь в официальных трудовых отношениях с работодателем (имеется трудовой/коллективный договор);
3. ежемесячно оплачиваете НДФЛ по ставке 13% (через работодателя);

Также возврат средств может получить ИП в случае, если он оплачивает налог по ставке 13% (например, ИП на ОСНО).

Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры

Если жилье было приобретено (построено) за счет кредитных средств, налогоплательщик вправе возместить сумму оплаченных банку процентов, но не более 390 тыс.

То есть если лицо не получает доход и с него не удерживается подоходный налог, то и источника для возмещения налога нет.

Право на налоговый вычет обеспечено подп.

3 п. 1 . Стандартной процедурой для реализации права на имущественный вычет является обращение в налоговую службу по месту регистрации налогоплательщика.

Перечень документов для возврата налога при покупке квартиры

Отметим, что такое соглашение нужно, если цена квартиры меньше 4 млн рублей. Заверять его у нотариуса не требуется.

Хотим заметить, что:

• Все справки и декларация подаются только оригинальные.
• Отданный комплект бумаг обратно не возвращается.
• При подаче документов самим владельцем и через представителя, с собой следует брать как копии бумаг, так и их оригиналы.
• Заверять копии можно или посетив ИФНС лично, или и у нотариуса. В первом случае налоговые инспекторы проверяют подлинность копий документов на месте, сверяя с оригиналом, и проставляют отметки о подтверждении.

Права на вычет гражданин может осуществить с помощью двух вариантов действий:

• Вариант 1 — его можно сразу вернуть за промежуток времени 1-3 года.

Документы для возврата налога при покупке квартиры

Если за последний год вы меняли место трудовой деятельности, придется получить справку от каждого начальника; заявление на перечисление денег с указанием реквизитов получателя; договор, подтверждающий наличие у заявителя права владения рассматриваемым объектом недвижимости.

Предоставляется в виде заверенной копии; акт приема-передачи недвижимости – заверенная копия. В случае если недвижимость была куплена по традиционному договору купли-продажи, этот акт предоставлять необязательно.

Имущественный вычет у работодателя в 2016 году

Это может быть зарплата, премия, доход от сдачи в аренду или продажи квартиры или машины.

Но не дивиденды, пенсии и иные пособия от государства.

1. Получение налогового вычета у работодателя
2. Налоговый вычет у работодателя: документы

Размер имущественного вычета государство ограничивает:

1. для жилья, купленного до 2014 года – понесенные на покупку недвижимости расходы, но не более 2 миллионов рублей плюс полная сумма затрат на проценты по ипотеке. Право на вычет дается один раз, остаток использовать при следующей покупке нельзя;
2. для жилья, купленного после 2014 года – понесенные на покупку недвижимости расходы, но не более 2 миллионов рублей, расходы на проценты по ипотеке – в пределах 3 миллионов рублей.

   Вычет за саму стоимость жилья можно использовать не полностью и перенести остаток на следующую покупку. Вычет по процентам дается один раз за всю жизнь гражданина.

Какие документы нужны для возврата налога за квартиру

Это 13% от максимального имущественного налогового вычета по жилой недвижимости, равного 2 млн.

рублей, не считая процентов по кредиту.

Такая сумма установлена с 2008 года и сохраняется на все последующие годы. При покупке квартиры по ипотеке или целевому кредиту на приобретение жилья предоставляется имущественный вычет 260 000 руб., а также возврат 13% с процентов, уплаченных по кредиту, но не более чем 390 000 руб. (13% от 3 млн руб. уплаченных процентов).

По сути, это часть реально понесенных затрат на приобретение жилья, которые государство разрешает легально выводить из-под обложения подоходным налогом.

Документы для возврата налога при покупке квартиры

рублей.

Важно: при покупке квартиры у застройщика учитываются не только затраты на приобретение квартиры, но и затраты, связанные с ремонтом и отделкой квартиры!

Получить налоговое вычитание можно в следующих случаях:

1. Покупка или постройка жилья (частный дом, квартира, комната, часть квартиры)
2. Затраты по уплате процентов по ипотечному кредиту, предоставленному для покупки или строительства жилья
3. Покупка земельного участка с построенным на нём жилым домом или для его постройки
4. Затраты по отделке или ремонту квартиры (если она приобретена у застройщика)

Документы для возврата налога

В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого участия) — акт передачи квартиры.

6. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально), и тому подобное (копии). 7. Кредитный (ипотечный) договор (копия). 8. График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (копия).

Такой график может быть пунктом или приложением договора, а может быть каким-нибудь отдельным документом. График погашения может быть описан и словами.

9. Справка банка о фактически уплаченных за год процентах (оригинал).

Сотрудники банка обычно знают, о чем речь. Каждый банк дает справку по своей форме.

Главное, чтобы в справке была сумма выплаченных за год процентов в рублях и был указан год.