Оглавление:
Документ заранее готовится в трех экземплярах, после чего стороны подписывают каждый из них.
Очень важно правильно соблюсти форму договора и указать все необходимые сведения.
Для этого формулировку документа следует доверить квалифицированному юристу.
По одному экземпляру после подписания стороны оставляют у себя, а третий подается в местную администрацию для регистрации.
Данная процедура занимает не более 10 дней с момента подачи заявления. Вместе с заявлением в администрацию подается следующий пакет документов: Копии паспортов всех участников.
Документ заранее готовится в трех экземплярах, после чего стороны подписывают каждый из них.
Очень важно правильно соблюсти форму договора и указать все необходимые сведения.
Для этого формулировку документа следует доверить квалифицированному юристу.
По одному экземпляру после подписания стороны оставляют у себя, а третий подается в местную администрацию для регистрации. Последствием такой сделки становится аннулирование прежних договоров соцнайма.
Опираясь на договор обмена, администрация заключает новое соглашение о передаче данного жилья новым нанимателям. Соответственно заявление подается от имени всех участников, не только обменивающихся сторон, но и тех, кому принадлежат оставшиеся доли в квартирах. Данная процедура занимает не более 10 дней с момента подачи заявления.
Вместе с заявлением в администрацию подается следующий пакет документов: Копии паспортов всех участников.
То есть обмен доли в квартире исключительно на определенную сумму денежных средств запрещен.
Размеры долей в квартире, подлежащих обмену или величина доплаты устанавливается собственниками самостоятельно и обязательно отражается в тексте письменного документа.Важно знать.
Характерные особенности договора мены доли в квартире: Размер доли в квартире, которая подлежит обмену, обязательно отмечается в договоре мены; При наличии других собственников квартиры, часть которой подлежит обмену, обязательно следует получить отказ лиц от ее приобретения.
Но существует и общедолевая собственность, когда у каждого собственника имеется свидетельство, где указано, какая же именно доля в собственности на квартиру ему принадлежит, например, ½ или ¼ и так далее. Такая доля считается выделенной и вот с ней-то и можно, в отличие от первого случая производить всевозможные манипуляции, например, продать, подарить или обменять.
Можно ли это сделать? С точки зрения закона никаких препятствий для того чтобы продать свою долю в квартире нет. Другой вопрос, что найти реального покупателя на нее вряд ли возможно.
Есть такие понятия, как обмен и мена недвижимости. Понятие мены подразумевает, что при составлении такого документа, как договор, последний будет относиться к правовому поводу, позволяющему передать право собственности от одной стороны соглашения к другой. Только при документальном оформлении сделки, происходит законное оформление процедуры обмена объектами недвижимости.
На законодательном уровне основанием заключения соглашения мены выступает статья 31 Гражданского кодекса РФ.
Если обмениваемые на условиях сделки объекты недвижимости имеют одинаковую цену, соглашение будет считаться равноценным, если же присутствует ценовая разница, такое соглашение будет называться неравноценным. При данных обстоятельствах, необходимо будет произвести доплату.
При сделке мены производится именно обмен недвижимости на недвижимость, но никак не на денежные средства. В противном случае, речь уже будет идти о договоре купли-продажи.
ЭлектростальОбщаться в чате
Санкт-ПетербургОбщаться в чате
ЭлектростальОбщаться в чате
Санкт-ПетербургОбщаться в чате
ОрскОбщаться в чате
Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Смотрите также
Предмет договора 1.1. По настоящему договору каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны жилое помещение в обмен на другое.
1.3. Передаваемая Стороной 1 квартира общей площадью [значение] кв.
м, в т. ч. жилой — [значение] кв.
м, расположена на [значение] этаже [значение]-этажного жилого дома и состоит из [количество] комнат площадью [значение] и [значение] кв. м, кухни — [значение] кв. м, прихожей — [значение] кв.
м, ванной — [значение] кв. м, туалета — [значение] кв.
15 Июня 2015, 13:40 0 0 350 ответов 127 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Элла Николаевна! Ответы на Ваши вопросы содержатся в нормах Гражданского кодекса РФ: Статья 246.
Преимущественное право покупки1.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное
В любом случае, важнейшим критерием документа является наличие встречного обязательства, указанного в договоре и исполняемого без наличия каких-либо условий, различных с теми, которые указаны в документе.
В рамках договора могут быть переданы любые имущественные права, не испытывающие на себе обременений, наложенных по решению или приказу суда, иными государственными органами. Стороны при этом становятся одновременно и продавцом, и покупателем, возлагая на себя сложный комплекс ответственности. Особым случаем в законодательстве принято считать, когда квартира передается от одного близкого родственника к другому.
Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [].