Оглавление:
Исключение составляют случаи, когда жилье находились в собственности сроком от 3-х лет и более;
Согласно действующему законодательству, существует определенный порядок оформления дарственной на передаваемое имущество (квартиру, дом, часть собственности). В частности, законом установлено, что в качестве дарителя не могут выступать лица:
Получать в дар недвижимую собственность не имеют права:
Скачать образец договора дарения квартиры можно совершенно бесплатно также на нашем портале Суд.Гуру.
Чтобы потом у потенциальных наследников не было возможности оспорить данный документ, перед тем как заполнять бланк договора дарения квартиры лучше всего получить консультацию юриста. Тем более что по возможностям сетевой паутины на 2023 год сделать это можно бесплатно, не покидая рабочего места или комнаты своей квартиры. Можно, конечно, договор дарения квартиры скачать из интернета, но не всю информацию о порядке его заполнения можно получить, просмотрев бланк необходимого документа.
Как составить дарственную, и каких ошибок при этом должен избегать составляющий его, смотрите далее:
При этом обязательна государственная регистрация передачи права на квартиру.
Важно: если квартира находится в общей (долевой) собственности, то в соответствии со ст.
7 ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
от 02.06.2016 г. № 172-ФЗ, договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Понадобятся:
В зависимости от ситуации могут понадобиться и другие документы: нотариальное заверенное согласие супруга, доверенность.
В ст.
572 говорится о том, что дарение – это безвозмездная передача имущества от одного лица к другому.
Другие варианты дарственной близкому родственнику:
Важно!
Предмет договора 1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность квартиру, находящуюся по адресу г. Москва улица Самаринская, дом 1, квартира 111, а Одаряемый принимает ее в качестве дара.
1.2. Указанная квартира принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 11.11.2015 г., подписанного в простой письменной форме в городе Москве, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30.03.2007 г. за номером 11111111111111, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 111111111 г сделана запись регистрации 11111111111111111, что подтверждается повторным Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 111111.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
После надо собрать необходимые документы, и отправить их для в РосРеестр. Оформление в РосРеестре занимает 10 дней, после чего права переходят на одариваемого, а в договоре появляется штамп о прохождении государственной регистрации.
В Налоговом Кодексе РФ приведен список лиц, освобожденных от уплаты налога за получение имущества в дар. В него входят:
Другие родственники, как и люди, не являющиеся родственниками, должны уплачивать налог в размере 13% от стоимости подаренного имущества. Точная форма договора не установлена законодательно, поэтому он может быть составлен в простой письменной форме, но он обязательно должен удовлетворять некоторым требованиям.
Договор должен содержать:
Также не имеют права заключать между собой договор дарения коммерческие организации. При заключении договора дарения одаряемому следует помнить, что имущество, полученное им таким путём, считается доходом.
Исходя из этого, у него появляется обязанность по уплате соответствующего налога.
Дарение между близкими родственниками Исключения составляют случаи, когда сторонами сделки являются близкие родственники.
В такой ситуации, согласно Налоговому кодексу, одаряемый полностью освобождается от обязанности по уплате подоходного налога. Согласно семейному кодексу близкими родственниками считаются: К плюсам подобных договоров можно отнести более простую процедуру оформления. Особенную актуальность приобретает дарственная при операциях с долями квартиры.
Зачастую бывает невозможно получить отказ от приоритетного права приобретения доли от соседей, совместно с которыми проживает собственник, желающий продать свою часть.
Только так сделка признается дарением. В противном случае оформляют договор ренты.
Процедура оформления сделки имеет две стороны – даритель и одаряемый. Первым могут выступать обычные граждане или юридические лица.
Этот список включает и государство, но одаряемым оно может быть только при пожертвовании.
Чаще права на имущество передаются близкими родственниками, такими как:
Законодательные ограничения определяют круг лиц, которые не могут сторонами при заключении сделки дарения.
Ее нельзя оформить в следующих ситуациях:
Внимание!!! Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор дарения квартиры.В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары — Образец договора дарения доли в квартире — — Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему (до 14 лет) — Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому).